物业管理合同样板(3篇) .pdfVIP

物业管理合同样板

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称甲方)：

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将

(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：办公居住物业

坐落位置：

占地面积：

建筑面积：

第二条物业管理内容

1、保洁

(1)公共保洁

a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生

b、人员编制：1人

c、保洁标准：(见附件)

(2)楼宇保洁

a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8

楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消

防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道

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2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生

3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生

b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人

c、保洁标准(见附件)

2.绿化

(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

(2)人员编制：2人

(3)绿化标准：(见附件)

3.保卫

(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序

(2)人员编制：3人

(3)工作标(4)准：(见附件)

4.授权由物业管理公司管理的其他事项.

第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)

(1)室外保洁：

(2)室外保洁：

(3)交通秩序：

(4)绿化：

(5)保安：

(6)物业使用人对乙方的满意率达到：

第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式

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费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费

2、保洁工具、保洁用品及劳服用品

3、保安器械及劳服用品

4、绿化工具及劳服用品

第五条物业管理期限

委托管理期限为年，自_____年_____月_____日起到_____年_____

月_____日止

第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大

写)(小写).

第七条委托物业管理费用及支付方式：

第八条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管

理;

(2)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，

员工宿舍_____平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动;

(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方

管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;

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(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三

次有权要求换人

(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门

的关系;

(8)政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项

规章制度;

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对

本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接

受甲方检查监督;

(3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期

向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;

(4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如

在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实

施;

(5)乙方须本着_____、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;

(6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

(9)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业

管理档案及有关资料(material);

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