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物业服务合同模板范本

甲方（业主）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规

定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供

物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2房号：____________________

1.3建筑面积：____________________

1.4物业类型：____________________

第二条委托管理事项

2.1房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护

和管理；

2.2房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾

道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）

的维修、养护、管理和运行服务；

2.3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外

上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场

等）的维修、养护和管理；

2.4本物业的其他物业管理服务事项。

第三条管理服务费用

3.1乙方按照甲方约定的标准和方式，向甲方收取物业管理服务费用。具体收费标

准、收费方式、收费时间等事项，双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付管理服务费用。甲方逾期支付的，应当按

照约定支付滞纳金。

第四条合同期限

4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协

议。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合

同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的，应当承担违约责任。违约责任的承担，双方另行协商确定。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，

并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

签订日期：____________________

请注意，本模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请

务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。