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?合同编号：__________
合同方信息：
甲方（出卖人）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋用途：__________
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）__________日内支付__________%；
（2）__________日内支付__________%；
（3）剩余款项在交付房屋时一次性支付。
第三条交付及验收
3.1甲方应于__________日前将该房屋交付给乙方。
3.2交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。
3.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，并有权要求甲方支付产生的费用。
第四条权利与义务
4.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、担保等权利负担。
4.2甲方应依法办理该房屋过户手续，并承担相关税费。
4.3乙方应按时支付房价款，并按照约定接收该房屋。
4.4乙方自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护及安全责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。
5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。如发生信息变更，应及时通知对方并修改合同。
2.房屋基本信息应详细明确，包括坐落、结构及面积、所有权证号、用途等。
解决办法：在签订合同前，合同双方应认真核实房屋基本情况，确保信息的真实、准确。如有疑问，可向相关部门进行查询。
3.购买价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的表述。
解决办法：合同中应详细列明房价款及支付时间、方式，确保双方对购买价格及支付方式有清晰的认识。
4.交付及验收环节应注意，确保房屋质量及权属清晰。
解决办法：双方应共同参与房屋验收，如有质量问题，应及时要求甲方修复，并支付相关费用。
5.注意合同中的权利与义务，确保双方权益。
解决办法：合同双方应对自身的权利与义务有充分了解，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。
6.违约责任应明确，以便在发生纠纷时有所依据。
解决办法：合同中应明确违约责任及违约金比例，确保在发生纠纷时，双方能根据合同约定承担相应责任。
7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。
解决办法：合同双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并约定合同签订地人民法院为管辖法院。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。
2.出卖人：指拥有商品房所有权，并依法将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。
3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。
4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。
5.验收：指买受人按照合同约定，对商品房的质量和状况进行查验的行为。
6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。
应用场合：
1.商品房买卖双方在签订购房合的使用。
2.用于规范商品房买卖双方在交易过程中的权利和义务。
3.作为纠纷解决的法律依据。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买受人接受交付的条件。
2.房屋质量保证：出卖人对于房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。
3.房屋用途变更：如房屋用途发生变更的，应如何处理。
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