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厂房和设备租赁合同

甲方（出租方）：__________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：__________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于__________的厂房（以下简称租赁厂房）的所有权和使用权，以及

相关生产设备（以下简称租赁设备）的所有权；

2.乙方因生产经营需要，拟向甲方租赁上述厂房和设备；

3.甲方同意将上述厂房和设备出租给乙方使用。

经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房和设备租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁厂房

1.1地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3现状：双方已对厂房现状进行了实地查看，并在本合同中予以确认。

2.租赁设备

2.1设备清单：

（1）名称：__________，型号：__________，数量：__________台/套；

（2）名称：__________，型号：__________，数量：__________台/套；

（3）名称：__________，型号：__________，数量：__________台/套。

2.2设备状况：双方已对设备状况进行了检查，并在本合同中予以确认。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁厂房用于__________，租赁设备用于__________。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁标的的用途。如需改变，应至少提前30日向甲方

提出书面申请，说明改变用途的理由及新用途的具体内容。甲方应在收到申请后15日内书

面答复。

3.若乙方改变用途后导致甲方承担任何责任或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满前3个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方有意续租，应至少于租赁期限

届满前2个月向甲方提出书面续租请求。甲方应在收到续租请求后15日内书面答复。

3.同等条件下，乙方对租赁标的享有优先承租权。

4.租赁期满，如双方未达成续租协议，乙方应于租赁期满之日起15日内搬离租赁厂房，并

将租赁厂房和设备恢复原状后交还甲方。

5.如乙方逾期交还租赁标的，每逾期一日，应按日租金的3倍向甲方支付占用费。

四、租金及其他费用

1.租金

1.1厂房租金：每月人民币__________元（大写：__________）。

1.2设备租金：每月人民币__________元（大写：__________）。

1.3租金总额：每月人民币__________元（大写：__________）。

2.租金支付

2.1支付周期：____个月/季度/年

2.2支付时间：每个支付周期开始前5日内

2.3支付方式：银行转账

3.租金调整

3.1租赁期内，如遇市场租金水平发生重大变化，经双方协商可对租金进行调整。

3.2租金调整幅度不得超过原租金的10％。

3.3调整后的租金自下一个支付周期开始执行。

4.其他费用

4.1水电费：由乙方自行缴纳。

4.2物业管理费：由乙方承担，每月人民币__________元。

4.3网络通信费：由乙方自行申请并承担费用。

五、保证金

1.乙方应于本合同签订之日起5日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：

__________）。

2.保证金用途：用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、

维修费等。

3.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的并结清所有费用后15日内退还

保证金。

4.如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项。保证金不足以弥补损失的，甲方有权

继续向乙方追偿。

六、交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将租赁厂房和设备交付给乙方。

2.交付时，双方应对租赁标的进行验收，并签署验收确认书。

七、双方权利义务

1.甲方权利义务：

1.1有权依约收取租金和保证金；

1.2有权监督乙方对租赁标的的使用情况；

1.3应保证租赁标的的所有权和使用权合法有效；