2024商业租房合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：附属设施和设备清单

（列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的有效身份证明和/或合法注册证明。

2.明确租赁物的具体位置、面积、用途及现状，避免因描述不清导致的争议。

解决办法：详细描述租赁物，可附上房屋照片或图纸，双方确认无误后签字。

3.租金、押金金额和支付时间、方式要明确，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及方式，并约定滞纳金等条款。

4.租赁期限要明确，以免提前解除或续租时产生纠纷。

解决办法：明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租条款。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免使用不当导致的责任纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。

6.合同变更和解除的条件及后果要明确，以免违约时双方产生分歧。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权出租房屋的法人或其他组织。

解释：出租方是房屋的所有者或拥有出租权的主体。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占有租赁物的期限。

解释：租赁期限是合同规定的承租方可以使用租赁物的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用和占有租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定支付给出租方的对价。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保合同履行而预先支付给出租方的金钱担保。

6.违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同约定而应支付给守约方的费用。

解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的经济责任。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

解释：合同解除是合同关系因特定原因终止的法律行为。

8.附属设施和设备：指租赁房屋以外，随房屋一同出租的设施和设备。

解释：附属设施和设备是房屋租赁中除房屋本身外的其他物品。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等商业实体租赁办公