农村房屋担保贷款合同样式.docx

农村房屋担保贷款合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

联系电话：________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3还款方式为银行转账，甲方提供的银行账户为：________________。

第三条担保措施

3.1甲方同意将其位于________________的农村房屋抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

3.3甲方保证在贷款期间及贷款到期后，该房屋不受任何法律纠纷影响，如有纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收违约金。

4.2甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨贷款及违约金。

4.3甲方提供的房屋抵押权设立后，如甲方转让、出租、毁损或以其他方式处分该房屋，乙方有权要求甲方立即停止处分，并承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照复印件

3.农村房屋所有权证复印件

4.贷款用途证明文件

5.抵押登记证明文件

6.还款银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收违约金。

2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款，乙方有权采取法律手段追讨贷款及违约金。

3.处分抵押房屋：甲方在抵押权设立后，未经乙方同意，不得转让、出租、毁损或以其他方式处分该房屋。如有违反，甲方应立即停止处分，并承担相应法律责任。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指本合同中向乙方申请贷款的甲方。

2.贷款人：指本合同中向甲方提供贷款的乙方。

3.抵押：指甲方将其拥有的房屋设定为担保，以确保贷款的偿还。

4.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以取得法律效力的行为。

5.违约金：指甲方违反合同约定时，乙方依法要求甲方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收违约金。

2.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权采取法律手段追讨贷款及违约金。

3.问题：甲方未经乙方同意处分抵押房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分，并承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.农村房屋建设

2.农村房屋修缮

3.农村房屋购置

4.与农村房屋相关的其他合法用途