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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的_______亩土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于_______（租赁用途），甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，特订立本土地租赁合同，共同遵照执行：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______亩

1.3土地用途：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期限内，甲乙任何一方不得单方面解除或变更本合同，否则对方有权要求赔偿造成的一切损失。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁土地或提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。

5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2甲方遇到不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知乙方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现主体不合法，应立即终止合同签订进程，并进行相应的法律追究。

解决办法：在签订合同前，对合同双方的主体资格进行审查，包括但不限于查看营业执照、身份证等有效证件，确保合同双方的合法性。

2.合同中的各项条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。如发现条款不明确或有歧义，应及时修改，以确保合同的履行。

解决办法：在签订合同前，仔细审阅合同条款，对不明确或有歧义的条款进行修改，直至双方均无异议。

3.确保合同中的租金、期限、用途等关键条款符合国家相关法律法规的规定。如不符合规定，应进行相应调整。

解决办法：了解并遵守国家关于土地租赁的相关法律法规，确保合同条款的合法性。

4.注意合同的签订和履行过程中，可能产生的各种税费和费用，以及承担方的约定。如未约定或约定不明确，可能导致合同履行出现纠纷。

解决办法：在合同中明确约定税费和费用的承担方，以及支付方式和时间。

5.合同双方的沟通和协作非常重要，确保双方在合同履行过程中，能够及时沟通，解决问题。

解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方在合同履行过程中，能够就相关问题进行及时、充分的沟通。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权，并将土地租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁土地使用权，并按照合同约定使用土地的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

5.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁土地使用权的费用。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种表现形式。

7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律纠纷：指合同双方在合同履行过程中，因合同条款、权利义务等产生的争议。

应用场合：

1.个人或企业将土地出租给他人使用。

2.农业用途的土地租赁，如种植、养殖等。

3.商业用途的土地租赁，如建设商店、办公楼等。

4.工业用途的土地租赁，如工厂建设、