农村土地经营权流转合同 .pdf

农村土地经营权流转合同

（本合同适用于农户流转土地经营权/农户委托村集体经济组织流转土地经营权/村

集体经济组织流转机动地、新开垦耕地）

出租人(以下简称甲方)：___________________________

承租人(以下简称乙方)：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人

民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等法律、法规和国家有关政策的规定，

本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条流转土地经营权基本情况、流转方式与用途

甲方（或受_________等____户农户的委托）将_______亩承包土地（机动地/新开垦耕

地）（详见流转土地经营权基本情况表），通过_________（自行/农村产权流转交易

市场。注：农户流转土地经营权可自行流转，也可通过农村产权流转交易市场流转；农户委托村

集体经济组织流转土地经营权或村集体经济组织流转机动地、新开垦耕地应通过农村产权流转交

易市场流转）以______（出租/入股/其他）方式流转给乙方，从事__________生产经营。

第二条流转期限和交付时间

土地经营权流转期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____

日（最长不得超过____市二轮土地承包期到期日__年__月__日）止。

甲方应于_____年__月__日之前将流转土地交付乙方。法律或行政法规要求流转土地

经营权备案的，甲乙双方应于___年__月__日前提交备案材料。

第三条流转价款与支付方式

A.若采取出租（转包）或其他方式流转土地经营权，流转价款按下列第__种方式支付：

1．实物折合流转费用结算方式。乙方须于__（当/前一）__年__月__日前按每亩__斤

____（小麦/稻谷/其他实物等）____的____（市场价/当地政府收购指导价）为标准，

折合成货币向甲方支付当年流转费用。

2．货币分期支付方式。流转费用按照____元/亩标准计算，合计____元/年。乙方须于

____（当/前一）__年__月__日前支付当年流转费用。

（或：第一次支付：乙方于__年__月__日前支付给甲方__________；

第二次支付：乙方于__年__月__日前支付给甲方______；

第三次支付：乙方于__年__月__日前支付给甲方_____。）

3．货币一次性付款方式。流转费用按_____元/亩·年计算，共计____元。乙方须于

______年_____月______日前支付全部流转费用。

4．其他支付方式：_________________________。

5．流转费用变动：_________________________。

B.若采取入股方式流转土地经营权，则按下列第__种方式分配股份红利：

1．保底分红，以实物折合现金方式支付：按照每亩每年保底分配_____公斤（小麦/稻

谷/其他实物等）的标准，以_____（当年/上年）_______（市场价/当地政府收购指导

价）折合现金支付。保底分配后如有盈余部分按_____________比例分配现金。

2．保底分红，以现金方式支付：第__个生产年度乙方按照每亩_______元（大

写：______________）的标准给予甲方保底分配。以后每年由乙方召开大会讨论决定

保底分配标准。保底分配后如有盈余部分按以下比例分配现金：__________________。

3．不保底分红。具体方式为：________________________。

4．分红支付时间：乙方于每__年__月__日之前向甲方支付保底分配部分；____（当/次）

____年__月__日之前支付盈余分配部分。

第四条甲方的权利和义务

1．甲方的权利

①有权监督乙方按合同约定依法利用和保护该流转土地；

②有权在本合同到期后收回该流转土地；

③该流转土地被依法征收、征用、占用的，有权获得______补偿。

④乙方无正当理由未支付或者延迟支付流转价款的，甲方可以要求乙方在合理期限内

支付。经催告后，在合理期限内乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。

2．甲方的义务

①按时交付约定流转的土地；

②确认该流转土地权属合法、清晰，无任何与该流转土地有关的权属纠纷和经济纠纷；

③协助乙方处理涉及该流转土地的用路、用水、用电等纠纷；

④不得