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北京市租房合同版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，地下室面积平方米，阳台面积平方米。房屋现状为已装修（未装修）。

2.甲方出租的房屋带有全套家具、家电、电器设备（家具、家电、电器清单详见合同附件）。

3.甲方出租的房屋已具备取暖条件。

第二条租赁期限

1.租赁期为年，自年月日至年月日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方所租房屋年租金总额（大写）元整，（小写）元整。租金按半年（季、月）度支付，租金总额为（大写）元整，（小写）元整。乙方需在合同签订后三天内将半年（季、月）度租金通过银行转账方式向甲方支付。以后每个半年（季、月）度按季度（月）向甲方支付租金。

2.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。如因甲方原因造成乙方不能正常使用房屋的，甲方应返还乙方未使用期间的租金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予甲方相应赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。如确需改变房屋的结构或用途的，需事先征得甲方的同意。

3.乙方不得擅自转租其承租的房屋。如需转租，必须征得甲方的同意。

第五条违约责任

1.如因甲方的过错，造成乙方不能正常使用房屋的，甲方应返还乙方未使用期间的租金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.如因乙方的过错，造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予甲方相应赔偿。

3.如因乙方的过错，擅自转租其承租的房屋的，甲方有权提前解除租赁合同，并没收乙方的全部租金作为违约金。

第六条合同终止及续签

1.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状（或按甲方的要求恢复房屋及其附属设施的原状），并返还给甲方。如因乙方的过错造成房屋及设施损坏的，乙方应给予甲方相应的赔偿。

2.合同终止时，如因不可抗力或其他非乙方的过错造成房屋及设施损坏的，乙方不承担任何责任。但如因乙方的过错造成房屋及设施损坏的，乙方应给予甲方相应的赔偿。

3.合同终止后，如甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但如乙方决定不再承租该房屋的，需提前个月书面通知甲方。

第七条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。但仲裁和诉讼期间双方应继续履行本合同项下的义务。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方将位于北京市区的房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，房屋内设施及物品详见附件。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权利，并能提供相关的法律文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币元。

2.乙方应在每个季度的第一个月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及保证金的约定

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币元。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋内设施及物品恢复原状并返还给甲方，甲方在确认无误后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋内的设施及物品，不得擅自改动房屋结构或进行装修。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。

六、违约责任及赔偿约定

1.甲方如未能按时交付房屋或提供设施不齐全，应支付违约金人民币元。

2.乙方如未能按时支付租金或押金，