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房管局制定2024年房屋交易协议样式版A版
本合同目录一览
1.房屋交易协议样式版A版的制定和适用范围
1.1制定背景和目的
1.2适用对象和条件
1.3不适用对象和情况
2.房屋交易双方的基本信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
3.房屋基本信息
3.1房屋位置和面积
3.2房屋所有权和使用权情况
3.3房屋现状和附属设施
4.房屋交易价格和支付方式
4.1交易价格的确定
4.2支付方式的约定
4.3支付时间的约定
5.房屋交易的时间和条件
5.1交易时间的约定
5.2交易条件的约定
6.房屋交付和过户
6.1交付时间和方式
6.2过户流程和时间
7.房屋交易中的税费和费用
7.1税费的计算和承担方式
7.2费用的计算和承担方式
8.违约责任和解决方式
8.1卖方违约责任
8.2买方违约责任
8.3违约解决的途径和方式
9.合同的变更和解除
9.1变更条件和程序
9.2解除条件和程序
10.争议解决方式
10.1争议解决的途径
10.2调解和仲裁的程序和规则
11.合同的生效、终止和失效
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的失效条件
12.保密条款
12.1保密信息的定义和范围
12.2保密义务和期限
13.法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他条款
14.1通知和送达
14.2合同的副本和正本
14.3合同的修订和补充
第一部分：合同如下：
第一条房屋交易协议样式版A版的制定和适用范围
1.1制定背景和目的
为规范2024年房屋交易市场，保护房屋交易双方的合法权益，根据相关法律法规，房管局制定了房屋交易协议样式版A版。本协议旨在明确房屋交易双方的权利义务，确保交易过程的公开、公平和公正。
1.2适用对象和条件
1.3不适用对象和情况
本协议不适用于下列情况和对象：
（1）房屋租赁、抵押、查封等特殊情况；
（2）涉及违章建筑、拆迁安置等房屋交易；
（3）法律、法规规定不得交易的其他情况。
第二条房屋交易双方的基本信息
2.1卖方基本信息
卖方（甲方）姓名：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
房屋所有权证号：____________
2.2买方基本信息
买方（乙方）姓名：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
第三条房屋基本信息
3.1房屋位置和面积
房屋位于：____________
房屋面积：____________（平方米）
3.2房屋所有权和使用权情况
甲方持有房屋所有权证，房屋使用权归甲方所有。在合同签订前，甲方已履行相关法律法规规定的房屋交易手续。
3.3房屋现状和附属设施
房屋现状：____________
附属设施：____________
第四条房屋交易价格和支付方式
4.1交易价格的确定
本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2支付方式的约定
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）其他支付方式：____________。
4.3支付时间的约定
乙方应按照本协议约定的支付方式，在____________日内支付完毕交易价款。
第五条房屋交易的时间和条件
5.1交易时间的约定
本协议签订后，乙方应按照约定时间完成房屋交易手续。具体交易时间为：____________。
5.2交易条件的约定
房屋交易的条件如下：
（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）甲方应保证房屋符合交易用途，不存在严重影响居住安全的隐患；
（3）乙方应按照约定时间支付交易价款；
（4）其他条件：____________。
第六条房屋交付和过户
6.1交付时间和方式
甲方应在本协议约定的交易完成后，将房屋钥匙交付给乙方。具体交付时间为：____________。
6.2过户流程和时间
甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体过户流程和时间为：____________。
第八条违约责任和解决方式
8.1卖方违约责任
甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
8.2买方违约责任
乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
8.3违约解决的途径和方式
对于违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方
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