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小区物业管理服务合同范本

合同编号：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

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联系方式：_________________

第一条服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维

护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务，并确保服

务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生

效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月每平方米人民币

____元，按建筑面积计算。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费。

逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩

序和环境卫生。

4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出建议和意见。

4.3甲方有权在合同约定的范围内，参加物业管理的决策和管理。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业

的正常运行。

5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

5.3乙方应按照国家法律法规和行业标准，保障物业的安全、环

保和节能。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因

此所遭受的损失。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内

予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签

订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理服务费用计算方式

4.物业管理规约

5.合同签订地人民法院指定

一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理服务费用计算方式

4.物业管理规约

5.合同签订地人民法院指定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主。

2.乙方：指物业的服务提供方。

3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的

费用。

4.物业管理：指乙方对物业进行的日常管理工作，包括设施维护、

维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未支付物业管理服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促其

支付；逾期未支付的，乙方有权按中国人民银行同期贷款利率收取滞

纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时

间内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。

3.物业管理过程中出现争议：双方应友好协商解决；协商不成的，

可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.物业管理规约的制定和修改：甲方应积极参与规约的制定和修

改，乙方