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物业三合一免责协议书5篇

篇1

甲方：XXX物业有限公司

乙方：XXX业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业三合一服务（即房屋维修、设备维护、环境卫生服务）事宜，达成如下免责协议书：

一、服务内容及标准

1.房屋维修服务：甲方负责对乙方所辖物业范围内的房屋进行维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等维修服务。甲方应按照国家相关维修标准进行维修，确保维修质量。

2.设备维护服务：甲方负责对乙方物业范围内的设备进行维护，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。甲方应定期对设备进行检查和维护，确保设备正常运行。

3.环境卫生服务：甲方负责对乙方物业范围内的环境卫生进行管理，包括但不限于道路、绿化带、垃圾处理等。甲方应定期对环境卫生进行检查和清理，确保环境整洁。

二、免责条款

1.自然灾害及不可抗力因素：因自然灾害（如地震、洪水、台风等）或不可抗力因素（如政府政策、战争等）导致甲方无法提供正常服务的，甲方不承担违约责任。

2.乙方物业范围内设施设备老化、损坏：因乙方物业范围内设施设备老化、损坏导致甲方无法提供正常服务的，甲方不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行维修和更换。

3.乙方物业范围内存在违法、违规行为：因乙方物业范围内存在违法、违规行为导致甲方无法提供正常服务的，甲方不承担违约责任。但甲方应及时向相关部门举报，并协助相关部门进行处理。

4.甲方过错除外：除上述情形外，如因甲方过错导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、服务期限及费用

1.服务期限：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：甲方提供物业三合一服务的费用由乙方按照双方约定的标准支付。具体支付方式和时间如下：

（1）乙方应在每月的XX日前将当月服务费用支付至甲方指定账户；

（2）如乙方未能按时支付服务费用，甲方有权暂停提供服务，并有权要求乙方支付滞纳金；

（3）具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定支付服务费用，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方违约责任：如双方均未能按照本协议约定履行各自义务，给对方造成损失的，应各自承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.协商解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均可将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应履行仲裁裁决结果。

3.法律适用：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

六、其他事项

1.双方可对本协议进行修改和补充，但需经双方书面同意。修改和补充内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可依据相关法律法规及双方协商解决。

甲方（盖章）：XXX物业有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXX业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议内容

1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）物业管理区域的安全和秩序维护；

（3）公共设施的维修和保养；

（4）公共区域的清洁和卫生；

（5）绿化和美化物业管理区域；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理费用，并遵守物业管理规定和相关法律法规。

3.甲方应对物业管理区域内的公共设施和公共区域承担维修和保养义务，但因乙方过错导致的损坏除外。

4.甲方应对物业管理区域内的安全承担保障义务，但因乙方过错导致的安全事故除外。

5.甲方应尊重乙方的