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电梯管理手册
电梯管理概述
电梯设备的技术含量较高，要搞好电梯设备的管理，首先要
了解电梯的基本结构和使用能，能依据电梯的能确定出相宜
目梯的管理方案。
一、电梯设备概述
电梯设备是高层建筑中垂直方向的有效运输设备。电梯是靠
弓力拖动的一个可以运载人或物的轿厢，在建筑井道中的导轨上
作垂直的升降运动的设备。电梯一般由五部分组成：井道和机房、
传动部分、升降部分、安全装置、掌握部分。
(1)井道和机房
井道和机房是电梯正常运行所要求的房屋建筑部分。井道由
围壁、顶板及底坑围成一个容纳电梯轿厢和对重的有限空间，在
每个层站开有出、入口。机房用来安装曳引机、电控屏、限速器
等。机房可以设置在井道的顶部，也可设置在井道底部。设置在
井道底部时称为曳引机下置式，该方式的电梯结构较复杂，对井
道尺寸要求大，所以只有在机房无法顶置时采用。机房必需有足
够的面积、高度、承重能力及良好的通风条件。顶板上是机房的
状况下，它是值班工人工作的地方。所以顶板都是封闭型的，将井
道与机房完全隔离。底坑一般深入地面，用于安装缓冲器、限速
器钢丝绳张紧装置。因为深入地面要求有排水设施。
(2)传动部分
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传动部分即曳引机,主要由电动机和钢索组成。一般安装在
机房的顶部，它通过钢丝绳牵引轿厢及对重。曳引机由蜗轮减速
箱、绳轮、电机、靠背轮、抱闸、底座等组成。高速无齿轮直流
目梯曳引机，由电机直接带动绳轮，无减速箱装置，其余部件相同。
(3)升降设备部分
升降设备部分包括轿厢、对重、门厅和导轨。轿厢是容纳物
体和乘客的箱体，对重是用来平衡轿厢重量的。门厅是每一层楼
的电梯门口装的门，门上有机械锁和电气接点。客梯多采用自动
开关门，是由轿厢门上的开门刀带动厅门上橡皮钻辘来完成的，
而轿厢门是由轿厢门上的开关门装置驱动的。导轨是轿厢上下移
动所走的轨道。
(4)安全装置
安全装置由降速装置和电气安全设备组成。降速装置主要有
限速器和缓冲器。限速器是掌握轿厢速度的设备。当轿厢达到极
限速度时，轿厢限速器开头动作，并作用于安全钳上迫使它夹住
导轨，刹住轿厢。缓冲器是电梯的最终安全保护。它安装在电梯
井道底坑内，位于轿厢和对重的正下方。当电梯向上或向下运动
中，由于丝断裂、抱闸制动力不足或者掌握系统失灵而使轿厢
超越终端层站时，缓冲器则起到缓冲作用，避免电梯撞底或冲顶，
确保乘客的安全。电气安全设备是指电梯掌握系统中实现安全保
护的电气元件。依据国家标准GB7588和GB10058中的规定，对电
梯供电电源、轿厢超速、轿厢上下端站及极限位置、厅门锁与轿
厢门的电气连锁以及全部电气设备外壳接地等方面必需实行电
气保护。电气安全装置通常包括：
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①设置在机房内的电梯主开关，可切断轿厢照明及通风、轿
顶电源插座、火灾报警、机房和滑轮间照明以及井道照明等全部
供电电路。
②熔断器和热继电器用作
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