建筑工程项目物业管理合同(2024版).docx

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建筑工程项目物业管理合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（项目方）信息

2.2乙方（物业管理方）信息

2.3双方的资质和条件

第三章：物业概况

3.1物业名称及位置

3.2物业类型与规模

3.3物业的主要设施

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务期限

第五章：合同价款与支付方式

5.1物业管理费

5.2支付方式

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3业主的权利与义务

第七章：物业维护与修缮

7.1日常维护责任

7.2修缮责任

7.3紧急情况处理

第八章：安全与环境保护

8.1安全管理

8.2环境维护

8.3事故与应急处理

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同续签条件

9.3合同解除条件

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿范围

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二章：合同生效、期限与终止

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同终止条件

第十三章：附则

13.1合同的修改与补充

13.2法律适用

13.3通知与送达

签字栏

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程项目物业管理中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同主体

2.1甲方（项目方）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（物业管理方）信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方的资质和条件

甲乙双方均应具备相应的资质证书，并确保其在合同履行期间有效。

第三章：物业概况

3.1物业名称及位置

物业名称：______

物业位置：______

3.2物业类型与规模

物业类型：______

物业规模：______

3.3物业的主要设施

主要设施包括但不限于：______

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

乙方提供的物业管理服务包括：______

4.2服务标准

服务应达到的标准：______

4.3服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五章：合同价款与支付方式

5.1物业管理费

物业管理费为人民币（大写）：______元/月。

5.2支付方式

甲方应按月支付物业管理费，支付方式为：______

5.3费用调整机制

物业管理费调整应根据______进行，调整周期为：______

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务。

6.1.2甲方应按时支付物业管理费。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

6.2.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。

6.3业主的权利与义务

业主应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。

第七章：物业维护与修缮

7.1日常维护责任

乙方应负责物业的日常维护工作，包括：______

7.2修缮责任

物业修缮责任的划分：______

7.3紧急情况处理

紧急情况下，乙方应及时采取相应措施并通知甲方。

（本合同前半部分正文结束）

第八章：安全与环境保护

8.1安全管理

乙方应制定并执行安全管理规定，确保物业区域内的安全。

8.2环境维护

乙方应保持物业区域内的清洁和整洁，维护良好的生活环境。

8.3事故与应急处理

8.3.1事故预防

乙方应定期进行安全检查，预防事故发生。

8.3.2应急响应

发生紧急情况时，乙方应迅速响应并采取有效措施。

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更条件与程序

合同执行过程中如需变更，应由提出方书面提出，双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同续签条件

合同期满前，双方可协商续签，续签条件为：______

9.3合同解除条件

合同可在以下情况下解除：双方协商一致、不可抗力、一方严重违约等。

9.3.1解除通知

一方需解除合同，应提前______天书面通知对方。

9.3.2解除