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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本状况

1.1该房产证号：____________________________。

1.2房屋结构及面积：该房产为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3土地使用权取得方式：该房产占用范围内的土地使用权取得方式为_______（划拨/出让/转让等），土地使用权证号：____________________________。

1.4规划用途：该房产规划用途为_______（住宅/商业/办公等）。

1.5房屋所有权及土地使用权性质：该房产所有权及土地使用权性质为_______（国有/集体）。

1.6该房产的附属设施、设备及其使用状况，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、消防等设施设备，甲乙双方应在本合同附件中予以明确。

二、交易价格及支付方式

2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和方式支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2过户费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。

四、合同的履行、变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。

4.2甲乙双方如需要变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。

4.3甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

六、其他约定

6.1本合同附件为该房产的附属设施、设备及其使用状况的详细说明。

6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产交易必须遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

解决办法：双方应确保交易过程合法合规，如有法律疑问，应咨询专业法律人士。

2.房产交易过程中，涉及到的税费、手续费等费用应由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。

解决办法：双方可根据相关法律法规和政策，协商确定各自承担的费用。

3.房产交付及过户时间应符合法律法规和政策规定，甲乙双方应按时履行合同约定的交付和过户手续。

解决办法：双方应提前了解相关法律法规和政策，确保按时完成交付和过户手续。

4.如有违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约，应按照约定承担违约责任。

5.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同内容，如有修改、补充需求，应及时书面提出并经对方同意。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指愿意出售房产的当事人。

2.乙方（买方）：指愿意购买房产的当事人。

3.该房产：指本合同第一条中约定的房产。

4.附属设施、设备：指与房产相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、消防等设施设备。

5.过户：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指本合同约定的因违约行为所需支付的赔偿金额。

7.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

8.政策规定：指中华人民共和国政府及相关部门制定的具有普遍约束力的政策、指导性文件等。

应用场合：

1.二手房买卖交易：适用于自然人之间或自然人与法人之间进行的二手房买卖交易。

2.房产转让：适用于房产所有权的转移，包括赠与、遗产继承等情形。

3.房产投资：适用于投资者购买房产用于出租或短期出售获取利润。

4.房产置换：适用于双方以等值房产进行交换的情况。

补充条款：

1.房产交接事宜：包括房产的实地查看、附属设施设备的验收、钥匙的交接等。

2.交易过程中的费用：详细列举交易过程中产生的所有