2024商业租房合同参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于___________（地址）的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产作为___________（用途）使用。

1.2租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元/月。

2.2乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前___________个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按实际租赁期限计算租金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________

日期：______________________日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。

解决办法：请求甲方提供合同的详细解释，或咨询法律专业人士以获取更准确的理解。

2.核实租赁物业的实际情况：乙方应在签订合同前实地查看租赁物业，确认物业的现状及是否符合合同约定的条件。

解决办法：在签订合同前，进行现场查验，并详细记录物业的状况，必要时可由第三方专业机构提供评估报告。

3.明确租金调整机制：如果合同中包含租金调整的条款，应明确租金调整的条件、频率和幅度。

解决办法：要求甲方详细说明租金调整的具体规定，并确保这些规定公平合理。

4.理解维修责任分配：了解合同中关于维修责任的划分，确保双方对于维修义务有清晰的认识。

解决办法：如果维修责任不明确，可以通过协商修改合同条款，或咨询法律专业人士以确认各自的维修责任。

5.注意合同解除条件：熟悉合同中关于提前解除合同的条件和后果，以便在必要时作出合适的决定。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和程序，以及相关的责任和后果。

6.保护隐私和数据安全：确保合同中有关隐私保护和个人数据安全的条款得到妥善处理。

解决办法：在合同中加入专门的隐私保护条款，明确双方对于保护隐私和数据安全的责任和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或作为对物业完