物业承包协议书(6篇) .pdfVIP

物业承包协议书

第一条承包的内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日

常维护等全部工作。(详见工作内容清单)

第二条承包期限

承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。承包

期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;

2、承包费采用分期付款的方式，即：

____年____月____日支付人民币元;

____年____月____日支付人民币元;

第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督

与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业

管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于

人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是

应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权

解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方

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更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解

除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，___元的意外伤害保险;乙方

在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维

护工作。

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中

注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反

甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。

9、乙方应根据甲方的要求，做到：

第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守

约方所造成的损失。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励

与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的___%)。

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包

合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除

给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公

安机关处理。

第六条不可抗力

如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方

应据实减免乙方的义务。

第七条其他事项

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1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及

其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的

员工，并由此主张相关的权利与义务。

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以

提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划

扣)。

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民

币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙

方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合

作，必须重新订立承包合同。

5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约

定与本合同具有同等效力。

6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向

合同签订地的人民法院提起诉讼。

7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(签约代表签名)：

乙方(全体成员签名)：

合同签订日期：____年____月_