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民法典物业服务合同内容包括哪些

根据《民法典》第九百三⼗⼋条规定【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容⼀般包括服务事项、服务

质量、服务费⽤的标准和收取办法、维修资⾦的使⽤、服务⽤房的管理和使⽤、服务期限、服务交接等条款。

物业服务⼈公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采⽤书⾯形式。

附赠物业服务合同范本

物业服务合同

委托⽅(甲⽅)：_______________[业主委员会][业主]

委托⽅登记号(⾝份证号)：_______________

通讯地址：_______________联系电话：_______________

邮政编码：_______________

物业服务企业(⼄⽅)：_______________

营业执照注册号：_______________

企业资质证书号：_______________

组织机构代码：_______________

法定代表⼈：_______________联系电话：_______________

委托代理⼈：_______________联系电话：_______________

通讯地址：_______________

邮政编码：_______________

根据《中华⼈民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲⼄双⽅在⾃愿、平等、公平、诚实信⽤的基础上，

就物业服务有关事宜,协商订⽴本合同。

第⼀部分物业项⽬基本情况

第⼀条本物业项⽬(以下简称本物业“”基)本情况如下：_______________

名称：_______________[地名核准名称][暂定名]。

类型：_______________[普通住宅][经济适⽤住房][公寓][别墅][办公][商业]。

坐落位置：_______________区(县)路(街)。

建筑⾯积：_______________[预测⾯积][实测⾯积][房屋所有权证记载⾯积]平⽅⽶。

区域四⾄：_______________

东⾄：_______________;

南⾄：_______________;

西⾄：_______________;

北⾄：_______________。

规划平⾯图和委托的物业构成明细见附件⼀、⼆(以实际验收清单为准)。

第⼆部分物业服务内容

第⼆条物业交接

1、甲⼄双⽅和原物业服务企业应当在新的物业服务合同⽣效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前

后的责任等事项进⾏约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由⼄⽅承

担。

2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务⽤房及属于本物业区域内的物

业共⽤设施设备、公共区域移交给⼄⽅，由甲⽅、⼄⽅和原物业服务企业进⾏逐项查验接收，并由三⽅签字确认。

3、甲⼄双⽅和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

第三条⼄⽅应当提供的物业服务包括以下内容：

1、制订物业服务⼯作计划并组织实施;管理相关的⼯程图纸、档案与竣⼯验收资料等;根据法律、法规和《管理规

约》的授权制订物业服务的有关制度。

2、物业共⽤部位的⽇常维修、养护和管理。共⽤部位明细见附件三。

3、物业共⽤设施设备的⽇常维修养护、运⾏和管理。共⽤设施设备明细见附件四。

4、公共绿地、景观的养护。

5、清洁服务，包括物业共⽤部位、公共区域的清洁卫⽣，垃圾的收集等。

6、协助维护秩序，对车辆(包括⾃⾏车)停放进⾏管理。

7、协助做好安全防范⼯作。发⽣安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助⼯作。

8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建⽴等。

9、负责编制物业共⽤部位、共⽤设施设备、绿化的年度维修养护⽅案。

10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。

11、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使⽤等⽅⾯法律、法规、规章的⾏为，应当及时告知、

建议、劝阻，并向有关部门报告。

12、制定预防⽕灾、⽔灾等应急突发事件的⼯作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。