门面租约协议.docx

门面租约协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁门面及面积

1.甲方出租给乙方的门面位于__________，门面面积为____平方米。

2.乙方仅租赁门面，不涉及门面内外的其他设施和场地。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月____元，每半年支付一次，每次支付租金为____元。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

1.乙方须按照门面的性质和用途合理使用，不得擅自改变门面的结构和外观。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。

3.乙方应负责门面的日常维护和管理，确保门面的安全、卫生和正常使用。

五、维修及保养

1.租赁期内，门面及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的门面及附属设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。

六、保险

1.乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保门面及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。

2.保险费用由乙方承担。

七、解除及终止

1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离门面。

2.如甲方未按约定提供门面，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。

八、违约金

1.任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__%。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面租约协议正本

2.乙方身份证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.门面房产证复印件

5.保险单副本

6.租金支付证明文件

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额的__%，视为违约。

2.甲方未按约定时间提供门面，或提供的门面不符合约定，视为违约。

3.乙方未按约定使用门面，或擅自改变门面结构和外观，视为违约。

4.乙方在门面内进行违法活动，视为违约。

5.乙方未按约定投保门面及相关设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面房产权的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁门面房的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。

4.租赁期限：指乙方租赁门面的时间范围。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。

2.甲方未提供门面：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供门面，并按照约定承担违约责任。

3.乙方改变门面结构：要求乙方恢复门面原状，并承担相应的修复费用。

4.乙方在门面内进行违法活动：通知乙方停止违法行为，并按照约定承担违约责任。

5.乙方未投保门面及相关设施：要求乙方在规定时间内投保，并承担保险费用。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼底商租赁

3.小区临街店铺租赁

4.个人与个人之间的门面租赁

5.企业与个人之间的门面租赁

6.企业与企业之间的门面租赁