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房管局认证住宅买卖协议模板2024年版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2卖方信息

1.3买方信息

1.4住宅描述

1.5交易价格

1.6付款方式

1.7交付与过户

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效与终止

2.卖方义务

2.1产权保证

2.2住宅状况

2.3协助过户

2.4配合验收

3.买方义务

3.1支付房款

3.2配合过户

3.3接受交付

3.4维护住宅

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4房款交付凭证

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效

8.2合同终止

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2住宅维修

9.3邻里关系

9.4法律法规

10.附件

10.1住宅产权证明

10.2住宅现状照片

10.3付款凭证

10.4其他相关文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1签署日期

13.备注

14.附录

14.1相关政策法规

14.2术语解释

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为房管局认证的住宅买卖协议，由中华人民共和国市区房管局认证，适用于2024年版A版。

1.2卖方信息

1.3买方信息

1.4住宅描述

1.5交易价格

本协议的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

1.6付款方式

乙方同意在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币500000元作为定金。剩余房款500000元，乙方应在与甲方办理过户手续之后七个工作日内支付。

1.7交付与过户

甲方应在签署本协议之后，按照约定将该住宅交付给乙方。双方应共同前往房管局办理过户手续，过户费用由乙方承担。

1.8违约责任

如甲方未能按照约定时间、条件交付该住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

1.9争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房管局申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效。在乙方支付完全部房款且与甲方办理完毕过户手续之后，本协议终止。

第二条卖方义务

2.1产权保证

甲方保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2住宅状况

甲方保证该住宅在交付时符合本协议约定的住宅状况。

2.3协助过户

甲方应配合乙方办理过户手续，提供所需的相关资料。

2.4配合验收

甲方应在约定时间内，配合乙方进行住宅验收。

第三条买方义务

3.1支付房款

乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房款。

3.2配合过户

乙方应配合甲方办理过户手续，提供所需的相关资料。

3.3接受交付

乙方应在甲方按照约定时间、条件交付该住宅后，接受交付。

3.4维护住宅

乙方应负责该住宅的日常维护和保养。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本协议的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

4.2付款时间

乙方应在与甲方办理过户手续之后七个工作日内，向甲方支付剩余房款500000元。

4.3付款方式

乙方应通过银行转账的方式，向甲方支付房款。

4.4房款交付凭证

甲方应向乙方提供房款交付的银行转账凭证。

第五条交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本协议签署之后，按照约定将该住宅交付给乙方。

5.2交付条件

该住宅的交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付完毕房款。

5.3过户时间

双方应共同前往房管局办理过户手续，过户费用由乙方承担。

5.4过户费用

过户费用包括但不限于：房屋所有权转移登记费、契税等。具体费用以房管局实际收取的费用为准。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如甲方未能按照约定时间、条件交付该住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

6.2买方违约

如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

6.3违约赔偿

除按照本协议约定支付违约金外

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止

在乙方支付完全部房款且与甲方办理完毕过户手续之后