郑州二手房买卖合同(通用版)6篇.docx

郑州二手房买卖合同(通用版)6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于郑州市的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：郑州市区（县）街道（路）号院（小区）号楼单元层号。

2.房屋面积及户型：建筑面积平方米，套内面积平方米，户型为室厅卫。

3.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。该房屋已办理房屋所有权证，产权年限为年。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商后确定该二手房交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施、设备、装饰装修等所有费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同后，乙方应支付定金人民币元（大写：元整）。定金抵作购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整）在办理房屋过户手续后支付。

3.甲方在收到乙方全额购房款后，应出具合法有效的收据。

三、交付及过户时间

1.甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。违约金自本合同签订之日起至实际交付之日止计算。

2.甲方应在交付房屋后日内协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按时协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。违约金自本合同签订之日起至实际过户之日止计算。

3.乙方应在过户手续办理完毕后及时接收房屋，并支付剩余购房款。如乙方未能按时接收房屋或支付剩余购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。违约金自本合同签订之日起至实际接收房屋或支付剩余购房款之日止计算。

四、违约责任及损害赔偿

1.甲、乙双方如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。如双方均有过错，则应根据过错程度承担相应的违约责任和损害赔偿责任。

2.甲方向乙方交付的房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，影响乙方正常居住使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和损害赔偿责任。具体包括：

（1）因房屋质量问题导致乙方无法居住使用的，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。维修费用由甲方承担。

（2）因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

3.乙方在未经甲方同意的情况下擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的，应承担相应的违约责任和损害赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

4.甲方向乙方提供的房屋权属证明文件虚假或存在瑕疵的，应承担相应的违约责任和损害赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

5.甲、乙双方如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。如双方均有过错，则应根据过错程度承担相应的违约责任和损害赔偿责任。

6.甲方在合同规定的期限内未能协助乙方办理过户手续的，应承担相应的违约责任和损害赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。如因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿因此给乙方造成的全部损失。如因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担相应的违约责任和损害赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。如因不可抗力导致过户手续无法办理的，甲、乙双方应协商解决相关事宜。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于[房屋地址]，该房屋的产权面积为[房屋面积]平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该二手房的总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付定金时间]内向甲方支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。乙方应于[支付首付款时间]之前将首付款[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）支付给甲方。剩余房款[剩余房款金额]元（大写：