抵押房产反担保协议2024版范例版.docx

抵押房产反担保协议2024版范例版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房产抵押反担保协议

2.1房产抵押

2.2反担保协议

3.反担保范围

3.1反担保范围界定

3.2反担保范围限制

4.房产价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估标准与方法

5.抵押房产的权利与义务

5.1抵押人的权利与义务

5.2借款人的权利与义务

6.反担保的实现与解除

6.1反担保的实现

6.2反担保的解除

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.合同的履行

10.1履行期限

10.2履行地点与方式

11.保密条款

11.1保密信息界定

11.2保密义务与责任

12.强制性条款

12.1强制性法律规定

12.2强制性行业规范

13.其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

14.合同的签署与备案

14.1签署程序

14.2备案程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

（1）房产：指抵押人名下的位于____市的____套房产，具体信息见附件一。

（2）借款人：指与抵押人签订借款合同，并同意提供反担保的法人或其他组织。

（3）抵押人：指将房产作为反担保物，向借款人提供反担保的法人或其他组织。

（4）反担保：指抵押人以其房产作为担保，为借款人的借款提供担保的行为。

第二条房产抵押反担保协议

2.1房产抵押

抵押人同意将其名下的房产抵押给借款人，作为借款人借款的反担保。

2.2反担保协议

抵押人同意，在借款人未能按期偿还借款本息的情况下，借款人有权处置抵押房产，以偿还借款本息。

第三条反担保范围

3.1反担保范围界定

本协议项下的反担保范围包括借款人未能按期偿还的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用等。

3.2反担保范围限制

本协议项下的反担保范围不包括因不可抗力导致的借款人不能按期偿还借款本息的情况。

第四条房产价值评估

4.1评估机构选择

抵押房产的价值评估由各方共同选定的评估机构进行。

4.2评估标准与方法

房产价值的评估应按照____年发布的《房地产评估规范》进行，采用市场比较法、收益法等方法进行。

第五条抵押房产的权利与义务

5.1抵押人的权利与义务

（1）抵押人应保证其提供的房产真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。

（2）抵押人应配合借款人及评估机构进行房产的评估、登记和处置工作。

（3）抵押人在借款人偿还借款本息后，有权要求解除抵押权。

5.2借款人的权利与义务

（1）借款人有权按照约定的用途使用抵押房产。

（2）借款人应按期偿还借款本息，未能按期偿还的，应承担违约责任。

（3）借款人应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息及相关费用。

第六条反担保的实现与解除

6.1反担保的实现

借款人未能按期偿还借款本息的，借款人同意借款人以其处置抵押房产所得的价款优先受偿。

6.2反担保的解除

在借款人按期偿还借款本息后，各方签订《抵押权解除协议》，解除抵押权。

第八条违约责任

7.1违约行为界定

（1）抵押人提供的房产存在权利瑕疵或者不真实、不合法的；

（2）抵押人未按约定配合借款人及评估机构进行房产的评估、登记和处置工作的；

（3）借款人未能按期偿还借款本息的；

（4）借款人未保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息及相关费用的。

7.2违约责任承担

违约方应承担包括但不限于违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用等违约责任。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本协议项下的争议，提交____市____区人民法院解决。

第十条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本协议自各方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

本协议在下列情况下终止：

（1）借款人按期偿还借款本息，抵押权解除；

（2）各方协商一致解除本协议；

（3）法律规定或者各方约定的其他终止条件。

第十一条合同的履行

10.1履行期限

各方应按照本协议约定的期限履行各自的义务。

10.2履行地点与方式

本协议的履行地点为____市____区，各方应按照本协议约定的方式履行各自的义务。

第十二条保密条款

11.1保密信息界定

保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的其他信息。

11.2保密义务与责任

各方应对本协议以及与本协议