2024商业用途租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋及其附属设施的使用说明进行合理使用，并妥善保管，不得损坏。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3乙方如需要对房屋进行改动或安装设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

6.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件、营业执照等证明材料。

2.房屋用途须符合当地法律法规及政策规定。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，办理相关手续。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免含糊不清。

解决办法：精确计算金额，填写清晰的数额。

4.租赁期限、起止日期要明确，避免期限冲突。

解决办法：核实日期，确保租赁期限正确。

5.维修、保养责任划分明确，避免日后纠纷。

解决办法：详细列举维修保养责任，双方确认。

6.合同变更、解除条件及违约责任明确。

解决办法：详细描述变更、解除条件，明确违约责任。

7.注意合同履行过程中的法律法规变化，确保合同合法有效。

解决办法：密切关注法律法规变化，必要时咨询律师。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的产权人或者使用权人。

解释：出租方是房屋的所有者或使用者，有权利出租房屋并获得租金。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的租户，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的租户使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

解释：租金是租户为了使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是租户在租赁期间为确保合同履行而提前支付给出租方的费用。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给守约方的违约补偿。

解释：违约金是违约方因未履行合同而需要支付给守约方的经济赔偿。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

解释：合同解除是合同双方或单方根据合同约定或法律规定，使合同关系终止的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过各种方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业用途租房：适用于企业、个体工商户等租赁商用房屋进行经营活动。

2.办公用途租房：适用于公司、机构等租赁办公场所进行业务运作。

3.店铺租赁：适用于商家租赁店铺进行零售、餐饮等经