2024南京商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺时，应明确租赁用途，并符合国家法律法规及商铺所在地的管理规定。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第五条商铺维修及保养

1.租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

2.乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.甲方不得无故提前解除合同，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为三个月租金的总和。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的总和。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商澄清直至无误。

2.确认身份及资质：合同双方应确保对方的身份及资质符合法律法规的要求，以保障合同的有效性。

解决办法：要求对方提供相应的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察或向相关部门核实。

3.明确租赁用途：乙方应明确租赁商铺的目的，并确保使用符合当地法律法规及商业区的管理规定。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并在租赁期间遵守相关规定。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金按时支付。

解决办法：在合同中约定清晰的租金金额和支付时间、方式，并设置提醒机制。

5.维修及保养责任：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任，避免因责任不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明双方在维修保养方面的责任范围和标准。

6.合同变更和解除：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，防止随意解除合同造成损失。

解决办法：在合同中规定明确的变更和解除条件，以及必要的提前通知期限。

7.违约责任：双方应清楚违约行为及相应的违约责任，以维护自身权益。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及相应的违约责任，确保公平合理。

8.争议解决：事先约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够快速有效地解决。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：承租人因使用商铺而支付给出租人的报酬。

5.租赁用途：承租人租赁商铺的目的和性质。

6.维修保养：对商铺及设施进行必要的维护和保护，