法律硕士专业基础课民法学-试卷136_真题(含答案与解析)-交互.pdfVIP

法律硕士专业基础课（民法学）-试卷136

(总分54,做题时间90分钟)

3.单项选择题

1.

甲商场员工乙到丙公司采购空调，见丙公司的暖风机小巧实用，遂自行决定购

买暖风机。货到后，甲商场即对外销售该暖风机，后因暖风机销量大减，甲商

场遂主张乙为无权代理，其所订合同效力未定，现拒绝追认并拒付货款。下列

表述正确的有()。

SSS_SINGLE_SEL

A乙购买暖风机的行为为滥用代理权的行为

B乙购买暖风机的行为为无权代理行为

C乙代理甲商场与丙公司所签订的合同无效

D甲商场有权拒付货款

分值:2

答案:B

解析：本题考查无权代理及其后果问题。本案中，乙并无购买暖风机的代理

权，其自行决定以甲商场的名义签订合同构成超越代理权的行为，为狭义的无

权代理行为，因此A选项错误。因无权代理所签订的合同为效力未定的合同，

被代理人可以追认而使之有效，也可以拒绝追认而让其无效。本案中，甲商场

接受丙公司的履行，并实际对外销售暖风机，可认定为追认了行为人乙的代理

权，乙代理甲商场与丙公司所签订的合同由效力未定的合同转为有效合同，因

此，甲商场应受该合同的约束，享受该合同的权利和承担该合同的义务。因

此，CD选项错误。故本题选项为B选项。

2.

甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买

下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小

马，该小马该归谁所有()。

SSS_SINGLE_SEL

A甲

B乙

C甲和乙

D甲或乙

分值:2

答案:A

解析：本题考查标的物孳息的归属。本案中物尚未交付，所有权仍归甲，所以

小马仍应归甲所有。

3.

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房

屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一个选项是正确的()。

SSS_SINGLE_SEL

A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

分值:2

答案:B

解析：《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消

灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，中州公司进行了房屋的建

设，其因事实行为取得了房屋所有权。

4.

甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区景观的需要，甲公司向乙公

司支付100万元，乙公司在20年内不得在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公

司将全部房屋出售后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋高8米的厂房。下

列哪一个选项是正确的()。

SSS_SINGLE_SEL

A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

分值:2

答案:A

解析：根据《物权法》第164条：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、

建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”本题

中，因为甲公司已经将房屋售出，房屋占用土地范围内的建设用地的使用权也

因此转移给了小区的业主，而地役权作为从物权，随之转让，所以小区业主有

权请求乙公司拆除超过6米的建筑物，答案A是正确的。

5.

有关留置权，下列表述正确的是()。

SSS_SINGLE_SEL

A承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权

B保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权

C加工人为取得加工费对加工物可行使留置权

D财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵

占人可行使留置权

分值:2

答案:C

解析：本题涉及留置权的消极条件和积极条件问题。对扶贫物资和救灾物资不

得行使留置权；同时