2024房产买卖合同正式版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房产证号/预告登记证号为_______。

1.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房产过户登记完成之日起_______日内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房产交接单，明确房产的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由_______承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。任何一方要求变更或解除合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%。

4.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的_______%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号/身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号/身份证号：

地址：

联系电话：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房或售房资格。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明，乙方应提供有效的身份证明。

2.房产描述应真实、准确，包括房产面积、位置、用途等信息。

解决办法：双方可共同实地查看房产，确保描述与实际情况相符。

3.成交价格及支付方式明确，避免出现价格波动或支付困难。

解决办法：双方协商确定合理的价格和支付方式，确保资金安全。

4.交付及过户过程中，注意房产现状及过户手续的办理。

解决办法：双方共同签署房产交接单，明确房产现状；甲方协助乙方办理过户手续。

5.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方在合同中约定明确的变更和解除条件，确保权益。

6.违约责任明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：合同中约定具体的违约金金额和违约责任，确保合同履行。

7.争议解决方式明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产。

2.乙方：指购买房产的一方。

解释：乙方是购买房产的当事人，有权购买并拥有房产。

3.房产：指甲方出售/购买的位于特定位置的房屋及其附属设施。

解释：房产是指具有独立产权的建筑物及其附属设施。

4.成交价格：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。

解释：成交价格是甲乙双方达成一致的房产交易金额。

5.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金。

解释：定金是乙方为确保购房合同履行而支付的一定金额。

6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。

解释：过户是房产所有权转移的法律程序，包括变更产权登记等。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的金额。

8.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。

解释：争议解决是采取友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.公司或其他法人之间的房产买卖。

3.房产交易涉及到的过户、支付、交付等环节。

补充条款：

1.房产存在抵押或租赁情况，需在合同中明确抵押或租赁的处理方式。

2.房产存在产权纠纷或瑕疵，需在合同中明确纠纷或瑕疵的解决方式。

3.合同履行过程中发生不可抗力事件，需明确不可抗力事件的处理方式。

4.双方对于合同的保密义务，不得泄露合同内容给第三方。

5.合同的违约责任及违约金的具体计算方式。

6.合同的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房产证/预告登记证复印件。