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既有住宅加装电梯工程技术规程

1范围

本文件规定了既有住宅加装电梯工程技术规程的术语和定义、总则、基本规定、设计要点、施工及

验收、使用维护。

本文件适用于既有住宅加装电梯工程的设计、施工、验收和运行维护。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB7588-2003（所有修改单）电梯制造与安装安全规范

GB/T10058-2009电梯技术条件

GB28621-2012安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范

GB50011-2010建筑抗震设计规范

GB50001-2011建筑地基基础设计规范

GB50016-2014建筑设计防火规范

GB50023-2009建筑抗震鉴定标准

GB50096-2011住宅设计规范

GB50180-2018城市居住区规划设计标准

GB50202-2018建筑地基基础工程施工质量验收标准

GB50292-2015民用建筑可靠性鉴定标准

GB50367-2013混凝土结构加固设计规范

GB50373-2019通信管道与管道工程设计标准

GB50550-2010建筑结构加固工程施工质量验收规范

GB50846-2012住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范

GB56368-2005住宅建筑规范

CJJ/T250-2016城镇燃气管道穿跨越工程技术规程

TSGT5002-2017电梯维护保养规则

TSGT7001-2009（所有修改单）电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

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3.1

电梯井道

既有住宅加装电梯新增建筑中，由结构构件和外围护体系构成、供电梯在其内部沿竖向行走的封闭

空间，保证电梯轿厢、对重（平衡重）和（或）液压缸柱塞运行。井道空间通常以底坑底、井道壁和井

道顶为边界。

3.2

装配式电梯井道

井道结构在工厂预制、现场装配而成的电梯井道。

3.3

平层停靠

加装电梯的停靠层站为各层楼面，从电梯停靠处可以平层无障碍进入户内，无需上（或下）楼梯踏

步。

3.4

层间停靠

加装电梯的停靠站为楼梯层间休息平台处，从电梯停靠处需步行上或下一定高度到达入户门。

3.5

入户连廊

既有住宅加装电梯选择平层停靠方式时，从各电梯停站层候梯厅进入户内的走廊，可以是全部新建，

也可以部分或全部利用既有住宅现有阳台。

4总则

既有住宅加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济的原则，同时便于施工安装和运行维护。

5基本规定

5.1应根据既有住宅现状和住户需求，选择适宜的加装电梯方案，减少对本楼及周边住户正常生活的

影响。

5.2应对既有住宅的原始建设期及改造工程期间的设计、结构、地下管线的施工图纸进行审查，对住

宅和周边环境及地下管线的现场实地勘查、进行综合评估，并出具加装电梯可行性评估报告。

5.3设计前应收集既有住宅的地质勘察资料，当地质勘察资料缺失或资料不足时，应补充勘察。也可

参考相邻工程的地质勘察资料。

5.4工程的设计、施工等单位应具有相应资质，工程全过程应有施工安全措施和应急预案。

5.5工程的评估、设计、施工、验收资料应存档。

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6设计要点

6.1总平面

6.1.1加装电梯不应超出建设用地使用权范围。

6.1.2加装电梯不应降低原有消防车的通行条件。若有改变，改造后项目的消防车通行条件必须符合

GB50016-2014要求。

6.1.3既有住宅加装电梯后居住小区道路应符合以下要求：

——当道路作为消防车道时，其宽度应符合GB50016-2014的要求，若原道路宽度不符合要求，

不应再减少