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物业运营类合同6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：__________________

乙方（业主委员会）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业项目的运营管理服务达成以下协议：

一、物业项目基本情况

本合同涉及的物业项目位于_____________，物业项目名称为____________。该物业项目包括建筑物、设施、设备和相关场地等。

二、服务内容

1.物业服务：甲方应向乙方提供全面的物业服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。

2.物业管理：甲方应负责物业管理，包括但不限于制定管理制度、处理投诉、组织业主大会等。

3.设施维护：甲方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保设施的正常运行。

4.公共服务：甲方应根据乙方的需求，提供其他合理的公共服务。

三、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。具体金额和支付方式详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费。如乙方未按时支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定向乙方提供物业服务；

（2）对物业设施进行维护和管理；

（3）制定并执行物业管理规定；

（4）收取物业服务费。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）监督甲方的物业服务工作；

（3）按照约定支付物业服务费；

（4）遵守物业管理规定。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改并赔偿损失。

2.若乙方未按照合同约定支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金。若逾期支付超过约定时间，甲方有权终止服务。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应协商解决。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

签订日期：____年___月___日签订日期：____年___月___日

附件：物业服务费明细表、其他相关协议等。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业运营管理的相关事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有并管理一定的物业项目，为提高物业项目的运营效率和整体品质，甲方决定委托乙方进行专业化的物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业运营管理的顺利进行。

二、物业项目概况

物业项目名称：____________________

物业项目地址：____________________

物业项目规模：____________________（具体描述物业项目的面积、建筑数量等）

三、委托事项

1.乙方负责甲方物业项目的运营管理，包括但不限于物业管理、客户服务、设备维护、安全管理等工作。

2.乙方应根据法律法规和行业标准，制定并执行物业管理方案，确保物业项目的正常运营。

3.乙方应积极与业主沟通，及时了解并解决业主的投诉和需求，提高物业服务水平。

4.乙方应定期对物业项目进行检查和维护，确保设备设施的正常运行。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。

五、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额根据物业项目的规模和服务内容确定。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，乙方应提供合法的发票。

3.如因甲方原因导致逾期支付物业管理服