房地产委托出售合同协议书范本(2024版).docx

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房地产委托出售合同协议书范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：定义与术语

2.1定义

2.2术语解释

2.3术语的适用性

第三章：委托方与受托方

3.1委托方的权利与义务

3.2受托方的权利与义务

3.3双方资质与条件

第四章：房地产信息

4.1房地产的基本情况

4.2房地产的权属情况

4.3房地产的现状描述

第五章：委托出售条件

5.1出售价格及定价方式

5.2出售方式及流程

5.3出售期限

第六章：费用与支付

6.1委托费用

6.2佣金及支付方式

6.3其他相关费用

第七章：权利与义务的履行

7.1委托方的履行要求

7.2受托方的履行要求

7.3履行监督与考核

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的免除条件

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的条件与处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1附加条款

11.2合同的补充与附件

11.3通知与送达方式

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2受托方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房地产委托出售过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方出售其拥有的房地产。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：定义与术语

2.1定义

本合同中的关键术语定义如下：

房地产指委托方拥有并委托出售的不动产。

委托出售指受托方根据本合同条款出售房地产的行为。

2.2术语解释

本合同中的术语应按照房地产行业通用解释执行。

2.3术语的适用性

本合同中的术语适用于合同全文，除非文中另有特别说明。

第三章：委托方与受托方

3.1委托方的权利与义务

委托方有权要求受托方按照合同约定出售房地产，并有权监督受托方的出售行为。

3.2受托方的权利与义务

受托方有权按照合同约定收取佣金，并有义务按照合同约定的条件和方式出售房地产。

3.3双方资质与条件

双方应具备相应的资质和条件，以确保合同的顺利履行。

3.3.1委托方资质

委托方应为房地产的合法所有者或有权出售该房地产的个人或实体。

3.3.2受托方资质

受托方应具备房地产经纪资质，并有良好的行业声誉。

第四章：房地产信息

4.1房地产的基本情况

房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

4.2房地产的权属情况

房地产的所有权归属于委托方，权属清晰，无争议。

4.3房地产的现状描述

房地产目前处于______状态，具体设施和条件包括______。

第五章：委托出售条件

5.1出售价格及定价方式

出售价格由委托方提出，经双方协商一致确定，或由受托方根据市场行情评估确定。

5.2出售方式及流程

出售方式包括但不限于公开拍卖、私下协商等，具体流程由受托方制定并经委托方同意。

5.3出售期限

委托出售的期限为自合同签订之日起至______止。

5.3.1出售期限的延长

如在出售期限内未能完成出售，双方可协商延长出售期限。

5.3.2出售期限的提前终止

如房地产在出售期限内提前售出，本合同相应提前终止。

第六章：费用与支付

6.1委托费用

委托方应在合同签订后______天内支付给受托方委托费用______元。

6.2佣金及支付方式

受托方成功出售房地产后，按照成交价格的______%收取佣金，支付方式为______。

6.3其他相关费用

包括但不限于广告宣传费、市场调研费等，由受托方先行垫付，最终由委托方承担。

6.3.1费用的确认

所有费用的产生应事先得到委托方的确认。

6.3.2费用的结算

所有费用应在房地产成交后______天内结算完毕。

第七章：权利与义务的履行

7.1委托方的履行要求

委托方应提供必要的文件和信息，协助受托方完成房地产的出售。

7.2受托方的履行要求

受托方应积极寻找潜在买家，按照合同约定的条件和方式出售房地产。

7.3履行监督与考核

双方应建立监督和考核机制，确保合同权利义务的履行。

7.3.1监督机制

委托方有权对受托方的出售活动进行监督，并提出改进建议。

7.3.2考核机制

双方应定期对受托方的出售进度和效果进行考核，并根据考核结果进行调整。

第八章：违约责任

8.1违约责任的