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和别人一起租房开店的合同

甲方（合伙人1）：__________

联系电话：________________

住址：____________________

乙方（合伙人2）：__________

联系电话：________________

住址：____________________

丙方（出租方）：__________

联系电话：_______________

住址/经营地址：__________

鉴于甲乙双方有意合伙租赁房屋开设店铺，经友好协商，各方在平等自愿、诚实信用的基础

上，达成如下协议：

一、合作内容

1.甲乙双方同意合伙租赁位于__________的房屋（以下简称租赁物），用于开设__________

店铺（以下简称合作店铺）。

2.租赁物建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。房屋结构：

__________。

3.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____

个月。

4.甲乙双方共同向丙方承租该租赁物，并共同经营上述合作店铺。

二、出资及分配

1.甲方出资人民币__________元（大写：__________），占总投资的_____%。

2.乙方出资人民币__________元（大写：__________），占总投资的_____%。

3.双方应于本合同签订之日起____日内，将各自认缴的出资额存入双方共同开立的银行账

户。

4.双方同意按出资比例分配利润和承担亏损。利润分配应当在年度终了后的____个月内完

成。

5.未经另一方书面同意，任何一方不得擅自减少或抽回其出资。

6.经营期间如需增资，双方应协商一致并签订书面协议。

三、租金及押金

1.租金：每月人民币__________元（大写：__________），按____（月/季/年）支付。首期

租金应于________年____月____日前支付。

2.押金：人民币__________元（大写：__________），于签订本合同时一次性支付给丙方。

租赁期满后，如无违约或损坏租赁物的情况，丙方应在____日内退还押金。

3.甲乙双方按各自出资比例分担租金和押金。

4.租金支付方式：__________（现金/转账）。

5.租金调整机制：每____年可根据市场行情调整一次租金，调整幅度不超过____％。具体

调整方案由甲乙丙三方协商确定。

四、经营管理

1.甲乙双方共同参与合作店铺的经营管理，重大决策需经双方一致同意。重大决策包括但

不限于：变更经营范围、增加或减少注册资本、合并、分立、解散或变更组织形式等。

2.日常经营由__________负责，另一方有权监督并查阅相关账目、财务报表等文件。

3.双方应本着诚实信用原则经营，不得从事有损合作利益的行为，包括但不限于：挪用合

作资金、私自以合作店铺名义对外借贷等。

4.合作店铺的财务管理、人事管理、采购管理等规章机制，由双方共同制定并执行。

5.合作期间产生的无形资产归合作店铺所有。

五、权利义务

1.甲乙双方享有平等的经营决策权、收益分配权、知情权和监督权。

2.双方应共同遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋用途。

3.双方应按时缴纳租金，履行与丙方签订的租赁合同中的各项义务。

4.双方应妥善保管和使用租赁物及其附属设施，如需装修，应事先取得丙方书面同意。

5.未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.双方应共同负责合作店铺的日常维护和管理。

六、租赁物设备设施

1.甲乙双方确认已对上述设备设施进行了检查，认可其完好可用。

2.在租赁期间，因甲乙双方使用不当导致设备设施损坏的，由甲乙双方负责维修或赔偿。

3.因设备设施正常损耗需要更换的，由丙方负责更换。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生下列情形之一的，一方有权单方面解除合同：

（1）一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

（2）一方擅自将合同权利义务转让给第三方的；

（3）合作店铺连续亏损超过____个月，且无法就继续经营达成一致意见的；

（4）一方丧失民事行为能力的；

（5）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

3.合同解除后，双方应当依法进行清算。清算期间，不得处置合作店铺的财产，但为保护

债权人利益的措施除外。

八、违约责任

1.