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房屋买卖担保书范文9篇

房屋买卖担保书范文(1)

抵押人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，

抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称

乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接

受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共

同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)其

房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为________________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条别墅价值为人民币___________________________(大写)，

__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：

_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由

甲方负责清理。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产

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完好无损的责任。

第七条抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。

第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更

或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各

条款仍然有效。

第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且

根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同

到登记机关办理有关登记手续。

第十条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，

按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿

还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余

的，乙方应退还给甲方。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证号码：身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

合同签定时间：年月日合同签定时间：年月日

对于大多数人而言，一辈子也就买一两次房，接触房贷的时候自然也不多。

应网友的要求，重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳，具体如下，

希望可以给大家带来方便。

新房抵押贷款注意事项：

1、抵押房产类型;

“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能

够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可

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开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市

房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷

款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款;在购买集资建

房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面

积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要

知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖

房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求

贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保

公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预

售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司