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监理专项检查内容及注意事项和迎检方法

姓名：XXX

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监理专项检查内容及注意事项和迎检方法

一监理专项检查情况通报：

本次检查由市建委建管局工程处牵头于2012年10月10号至2012

年11月底，分三个组，对全市在建监理工程进行了全面的检查（个别

漏掉的未检查的除外），本次共检查市内四区在建监理工程项目共279

个（市内一个区平均70个工程左右）抽查五市三区及高新区工程项目

38个，对存在违规行为的47家监理企业（我市大约50多家监理公司）

和28名项目总监进行了扣分处理，其中监理企业共扣610分，项目总

监共扣923分，东方监理公司企业共扣11分（5+2+2+2=11），项目总

监共扣19分（10+3+3+3=19分）。由于东方监理住宅工程较多，公建较

少，可以说顶尖突出的项目没有，最差的项目也没有，大部分处于偏上

的水平，但个别的不是很理想，东方监理要想处于行业的前头，大家需

要努把力、加把劲，从自己的项目做起，把自己的负责的项目做好，做

精。以提高整个东方监理的管理水平，技术水平，组织协调水平，只有

每个项目部的水平都得到了提高，东方监理的整体水平才能普遍提高，

仅靠个别项目提高东方监理的整体水平，提升的明显度不会很大，所以

要想把东方监理这个品牌做好、做大、做成顶尖，与每一个项目部息息

相关，与每一位员工息息相关，每一位员工都要树立“与荣俱荣、与毁

俱毁”的意识。

二检查内容及注意事项和迎检方法：

（一）监理企业履行基本建设程序方面：

1、监理企业是否在建设单位前期手续不齐、是否没有施工许可

证的情况下进场监理，是否按照法律法规的规定履行了基本建设程序。

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《建设工程质量管理条例》第五条要求从事建设工程活动，必须严格执

行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁“三边”

工程的出现，也可以说“四边”工程的出现（边勘察、边设计、边施工、

边监理）

2、需要注意的问题：所监理的项目，建设单位的前期手续是否

齐全，是否具有施工许可证，（总包单位、土地证、建设资金、规划许

可证、设计图纸、质安措施、拆迁进度、其他条件等，此八条为《建筑

法》申领施工许可证应具备的条件，青岛市还包括已委托监理和设计已

通过消防审核两条），总包单位安全生产许可证是否过期，总包单位为

外地入青的，是否具有入青信用证、是否过期，如果建设单位前期手续

不齐全，或正在办理施工许可证，建设单位要求监理单位进场，监理单

位为了生存发展只能进场，但前提条件是对外以建设单位的名义从事监

督管理，对内是以监理的名义从事监督管理，对外进行的原材料试化验、

试块试压等监理只签字，盖建设单位公章，监理单位不要出现，如果是

走绿色通道的项目或领导默许的项目，手续还未补办好的必须证明已缴

纳了罚款（应有罚款单据）只有以罚代管了，政府主管部门才能进入程

序按流程办理，项目监理部审查并签字开工报告日期时应谨慎，应因项

目而异，否则会落下未有施工许可证监理先进场的把柄，在没有施工许

可证等手续不齐全的项目，施工单位上报的开工报告，监理公司可审查

留存一份但不能签字盖章。

（二）监理企业综合管理方面：

1、企业是否满足获准许可的监理资质标准条件，有无不在本单

位执业的人员挂靠的行为，有无违反职业道德和工作纪律的行为，企业

是否建立有效的企业员工培训制度，劳动工资待遇标准，安全管理制度，

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信息化管理制度，工程检测精密仪器维护校验制度，内部检查考核制度，

档案管理制度，以及定期对项目监理机构进行监督管理的完整体系。

2、需要注意的问题：个别监理公司把本公司的管理制度装订成

册，以备检查，建议把公司的管理制度装订成册，形成东方监理管理制

度手册，以备检查。

（三）.监理企业市场行为方面：

1、所承揽的监理业务中法定必须招标的是否依法履行招投标程序，

有无超越本企业资质等级或以其他企业名义承揽监理业务行为，有无允

许其他单位或个人以本企业名义承揽监理业务行为，有