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名为买卖实为担保的房屋买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲

方住址]

乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙

方住址]

丙方（担保人）：[丙方姓名或组织名称]，如是自然人则填写姓名

及身份证号，如是组织则填写组织名称及统一社会信用代码。

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，与乙方签订房屋买卖合同，但双方真实

意图为担保借款关系而非实际买卖房屋；

2.丙方同意为甲方的债务提供担保。

为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律

法规的规定，经各方平等协商，达成如下协议：

一、房屋概况

所交易房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]，产权明晰，无

任何争议。

二、交易价格及支付方式

双方约定房屋交易价格为人民币[交易金额汉字大写]圆整（￥[交易

金额]元）。鉴于实际为担保关系，甲方在资金借出方借款时一次性支付

交易款项。

三、实际交易时间

双方约定在完成所有担保借款手续后，根据资金借出方的要求，

择期进行房屋权属变更登记。

四、担保事项

丙方对甲方在此合同项下的债务承担担保责任，担保范围为借款

本金、利息、违约金及实现债权的费用等。担保期限为债务履行期限

届满之日起两年。

五、借款及利息支付方式

借款金额、期限、利率等由甲乙双方在《借款合同》中约定。甲方

应按时支付利息并到期归还本金。乙方在甲方违约时，有权处置该房

屋以实现其债权。

六、房屋交付及权属变更

甲方应按合同约定交付房屋，并在完成借款手续后的约定时间内

配合乙方办理房屋权属变更登记。相关税费按国家法律法规规定缴

纳。

七、违约责任

如甲方未按约定时间偿还借款或配合办理权属变更登记，乙方有

权要求甲方支付违约金并承担由此产生的所有费用。丙方在甲方违约

时承担连带担保责任。

八、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，各方应首先协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.各方在履行合同中应遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效

力。

3.本合同自各方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日