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XX商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，统一社会信用代码A1XXXX80F，地址：南京市江宁区秣陵街道XX路XX号，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：XXXX，统一社会信用代码A2XXXX80F，地址：南京市江宁区秣陵街道XX路XX号，联系电话：10987654321。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以出让方式取得位于南京市江宁区秣陵街道XX路XX号的地块的土地使用权，并依法取得该地块上的商品房项目的开发经营权。乙方自愿购买该项目中的某一套商品房。

第二条商品房基本情况

该商品房为XX市XX区第XX号地块上的第XX幢XX单元XX层XX号房，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的结构类型为XX结构，层高为XX米。

第三条价格与付款方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）合同签订后，乙方应支付总房款的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

（2）剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应通过银行按揭贷款的方式支付。

第四条交付期限

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件房屋交付给乙方：

1.该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明材料；

2.有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书；

3.甲方与施工单位、设计单位、监理单位等共同签署的《建设工程竣工验收报告》。

第五条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗力外，甲方未按照本合同第四条约定的期限和条件将房屋交付给乙方的，按照以下方式处理：

1.自本合同第四条约定的交付期限届满之日的次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之三的违约金，合同继续履行；

2.若甲方逾期交房超过XX个月，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款并支付已付房价款的百分之五的违约金。

第六条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照本合同第三条约定的期限和金额支付房款的，按照以下方式处理：

1.自本合同第三条约定的应付款期限之日的次日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付应付房价款的万分之三的违约金，合同继续履行；

2.若乙方逾期付款超过XX个月，甲方有权单方解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条房屋质量及保修责任

1.甲方应当保证该房屋的结构安全，符合《住宅设计规范》等相关标准。

2.甲方应当提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保修期自该房屋交付之日起计算，保修期限为：结构工程XX年；电气管线、排水管道、设备安装工程X年；供热系统为XX个采暖期；装修工程为XX年。在保修期内发生质量问题，甲方应当负责维修并承担相关费用。

3.因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。但甲方应当在发生之日起X个工作日内书面告知乙方。由于乙方对房屋使用不当造成损坏的，甲方不承担责任。由于第三方原因造成损坏的，甲方应当协助乙方追究相关责任方的责任。

篇2

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：XX先生/女士

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：XX花园小区X号楼X单元XXX室

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋交付状态：精装修

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币XX元整（大写：XX元整）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金XX元整（大写：XX元整），定金在房屋总价款中抵扣。

（2）乙方在签订本合同后XX日内，支付房屋余款XX元整（大写：XX元整）。

3.付款账号：甲方指定银行账户

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：本合同签订之日起XX日内

2.房屋验收：乙方应在收到甲方书面交房通知后XX日内，会同甲方对房屋进行验收。如无异议，双方签署房屋交接单；如有异议，双方应当书面说明有关情况