房屋买卖合同全文精简.docx

房屋买卖合同全文精简

合同编号：__________

房屋买卖合同全文精简

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。

（1）自房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元整；

（2）自房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元整；

（3）自房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元整。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关规定。

5.3乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。

5.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。

6.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未履行保证房屋权利无瑕疵的义务，视为违约。

4.甲方未履行保证房屋质量的义务，视为违约。

5.乙方未履行配合甲方完成过户手续的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。

4.首付款：指买家在购房时一次性支付的房款的一部分。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应在约定时间内交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时乙方应在约定时间内支付房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。

4.房屋存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.存量房市场的房屋买卖。

5.新房市场的房屋买卖。

6.投资性购房的买卖。