2024商业租房协议合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有出租物业的权利；乙方为合法成立的法人或其他组织，愿意租赁甲方物业用于经营活动，经双方友好协商，特订立本租房协议，共同遵照执行：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，物业面积为________________平方米。

1.2乙方租赁甲方物业用于____________________（经营范围），并按本协议约定合法经营。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。

5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按照本协议约定将物业交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方提供的信息。

2.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。解决办法：双方可签订补充协议，明确租金调整机制。

3.维修和保养：甲方负责租赁物的维修和保养，但乙方需合理使用，如有损坏，乙方负责修复。解决办法：签订合明确维修责任及赔偿标准。

4.违约责任：一方违反协议，需承担违约责任。解决办法：签订合明确违约金数额及赔偿范围。

5.争议解决：如发生争议，协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：签订合明确争议解决方式及管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营活动的法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自签订合同之日起至合同到期日止。

4.租金：指乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的惩罚性费用。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。

应用场合：

1.商业租赁：适用于各类商业实体（如公司、店铺等）租赁办公、营业场