房屋地基买卖合同示例格式.docx

房屋地基买卖合同示例格式

合同编号：__________

房屋地基买卖合同

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（买受人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

第一条地基基本情况

1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2地基现状：__________。

1.3地基用途：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，地基的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付地基总价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余款项，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方提供的付款方式和账号支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将地基交付给乙方。交付地点为：__________。

3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理地基过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3地基过户完成后，乙方应向甲方提供营业执照复印件一份。

第四条保证及承诺

4.1甲方保证其对地基拥有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确、完整的资料和信息。

4.3乙方承诺按照本合同约定支付地基买卖价款，并按照约定时间完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2若乙方未按照约定时间支付地基买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未按照约定时间交付地基，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.地基权属证明文件

4.地基现状照片或视频资料

5.付款凭证及转账记录

6.过户手续相关文件

7.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付地基买卖价款。

3.甲方未按约定提供真实、准确、完整的资料和信息。

4.乙方未按照约定时间完成过户手续。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有地基所有权的出卖人。

2.乙方：指购买地基的买受人。

3.定金：指乙方支付给甲方的地基总价款的百分之三十作为交易保障的款项。

4.过户：指将地基所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同总价款的百分比。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付地基：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付地基，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付地基买卖价款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.地基过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有疑问，应及时沟通解决，确保过户顺利完成。

4.甲方提供资料不真实、不准确、不完整：

解决办法：甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的资料和信息，如违反承诺，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为地基所有权人，愿意出售地基。

2.乙方为购买地基的权利主体，愿意购买地基。

3.双方达成一致，签订房屋地基买卖合同。

4.甲方按照约定时间交付地基，乙方按照约定时间支付地基买卖价款。

5.双方办理地基过户手续，将地基所有权转移至乙方名下。

6.合同履行过程中，任何一方不得违反合同约定。