物业保洁服务外部承包.docx

物业保洁服务外部承包

合同编号：__________

甲方（委托方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域保洁服务，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、广场、停车场、绿化带等区域的清洁工作。

1.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准和要求进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。

1.3乙方应按照甲方的要求，对保洁服务区域进行定期巡查，发现问题及时整改。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供保洁服务，双方可签订续约合同。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时支付服务费用。

四、服务费用支付方式

4.1甲方每月__日前向乙方支付当月保洁服务费用。

4.2乙方提供服务过程中，如遇特殊情况需要增加服务内容或服务时间，甲方应按照实际情况向乙方支付额外服务费用。

五、双方权利义务

5.1甲方应向乙方提供保洁服务区域的具体范围、保洁标准和要求，并对乙方进行指导和管理。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的保洁服务，确保服务质量和效果。

5.3乙方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自将合同权利义务转让给第三方。

5.4甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖欠或减少服务费用。

六、违约责任

6.1乙方如未能按照约定提供合格的保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除乙方服务费用作为违约金。

6.2甲方如未能按时支付乙方服务费用，应按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付服务费用×迟延支付天数×日违约金比例。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.保洁服务区域平面图

4.保洁服务标准和要求说明

5.保洁服务费用明细表

6.合同履行过程中的相关凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供合格的保洁服务，如服务质量不符合甲方要求，经甲方指出后仍未能整改的，视为违约。

2.甲方未能按时支付乙方服务费用，迟延支付天数超过双方约定的期限，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行专业化管理，维护物业正常使用功能的活动。

2.保洁服务：指对物业公共区域进行清洁、保养、维修等服务，以保持物业整洁、美观、安全的过程。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，按照合同约定或者一方违约程度给对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保洁服务质量不符合要求：乙方应立即进行整改，直至达到甲方要求。甲方有权扣除乙方服务费用作为违约金。

2.甲方迟延支付服务费用：甲方应及时支付服务费用，迟延支付的违约金按照合同约定计算。

3.服务内容增加或减少：双方可签订补充协议，明确额外服务费用及相关事项。

4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业管理公司委托外部承包商提供物业保洁服务的情况。

2.适用于商业综合体、住宅小区、办公楼等物业的保洁服务外包。

3.适用于需要按照特定标准和要求提供保洁服务的场景。

4.适用于合同一方未能履行义务或者履行义务不符合要求时的处理。