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合同编号：__________

房屋买卖合同

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________________

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________________

第一条标的房屋

1.1本合同所指的标的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为房价款，用于购买标的房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：

（1）房屋结构及设施完好，不受损坏；

（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；

（3）房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，不得存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

4.3双方在办理过户手续过程中，应如实提供所需资料，并积极配合对方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2如甲方违反本合同第三条的约定，延迟交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价款×延迟交付天数×____%。

5.3如乙方违反本合同第二条的约定，延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=逾期支付金额×逾期天数×____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及设施清单

4.家具、家电等配套设施清单

5.过户手续所需的相关资料

6.房价款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第三条的约定，延迟交付标的房屋，认定甲方违约。

2.乙方违反本合同第二条的约定，延迟支付房价款，认定乙方违约。

3.甲方未保证对标的房屋享有完全的所有权，存在权利瑕疵，认定甲方违约。

4.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同所指的房屋，位于特定的地址，具有特定的结构和面积。

2.房价款：乙方用于购买标的房屋的金额，包括定金和剩余房价款。

3.定金：乙方在签订本合同之日起支付给甲方的金额，作为购买标的房屋的诚意保证。

4.滞纳金：乙方延迟支付房价款时，按逾期金额和逾期天数计算的违约金。

5.过户手续：双方办理将标的房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据情况考虑是否要求解除合同。

2.乙