物业公司招标文件要点.docx

物业公司招标文件要点

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、物业项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目周期：__________

1.5项目预算：__________

二、招标要求

2.1乙方应具备国家规定的相关资质，且具备与本项目相适应的施工能力、技术水平、资金实力和信誉。

2.2乙方应按照甲方提供的招标文件要求，提交合格的投标文件，包括投标报价、施工方案、施工组织设计、工期保证、质量保证、安全防护措施等。

2.3乙方应保证投标文件的真实性、合法性，如发现有虚假、误导等情形，甲方有权取消其投标资格。

2.4乙方在投标过程中应遵循公平竞争、诚实信用的原则，不得采取不正当竞争手段。

2.5乙方在中标后应按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。

三、招标程序

3.1甲方应向乙方提供完整的招标文件，包括项目背景、技术要求、投标须知、合同条款等。

3.2乙方应在规定的时间内提交投标文件，并按照甲方要求进行资格预审。

3.3甲方应组建评审委员会，对投标文件进行评审，根据评审结果确定中标单位。

3.4甲方应在评审结束后通知中标单位，并与之签订合同。

3.5甲方应在中标通知书发出后_____天内与乙方签订合同，并在合同签订后_____天内向乙方支付预付款。

四、合同履行

4.1乙方应按照合同约定，完成项目施工。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。

4.2乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应承担返工、维修等费用。

4.3乙方应按照合同约定支付工程款，甲方按进度向乙方支付。

4.4乙方应承担项目施工过程中的安全责任，确保施工安全。

4.5乙方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露甲方商业秘密。

五、违约责任

5.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

5.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.乙方资质证明文件

2.投标文件

3.中标通知书

4.合同协议书

5.工程进度计划

6.工程质量验收标准

7.安全防护措施方案

8.保密协议

9.支付凭证

10.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行施工义务，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付工程款，视为违约。

3.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。

4.乙方提供虚假投标文件，视为违约。

5.甲方未按照合同约定支付预付款，视为违约。

6.甲方未按照合同约定提供施工场地，视为违约。

7.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需根据实际情况协商解决。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。

2.供应商：指为甲方提供产品或服务的单位。

3.招标：指甲方公开征集供应商，以确定中标单位的过程。

4.中标：指乙方在招标过程中被甲方选定，获得合同签订资格。

5.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.资质：指乙方在特定领域所具备的合法资格和能力。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方施工进度滞后：协商调整施工计划，必要时追加合同价款。

2.工程质量问题：要求乙方按照验收标准进行整改，必要时采取补救措施。

3.安全事故：立即启动应急预案，依法承担相应责任。

4.合同价款争议：提交第三方审计机构进行审计，依据审计结果确定价款。

5.保密义务违反：要求乙方停止违约行为，违约责任按照合同约定执行。

6.不可抗力事件：及时通知对方，根据实际情况协商调整合同履行方案。

五、所有应用场