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终止房屋买卖合同的告知

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

营业执照号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3甲方对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3.2乙方支付房款时，应向甲方提供合法的支付凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照下列约定承担：

3.3.1过户费用：甲方承担人民币__________元，乙方承担人民币__________元。

3.3.2房屋交付费用：由甲方承担。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

五、合同的变更和解除

5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

5.2如甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应向乙方支付违约金，并返还已支付的定金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、变更和解除以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋平面图

5.过户费用明细单

6.付款凭证复印件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能协同乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。

4.甲方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。

5.乙方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构根据法律规定，对不动产权利进行登记，颁发的证明权利人享有不动产权利的证书。

3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极