2024万能个人房屋租赁合同（模板）范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对该房屋享有合法、稳定的使用权。

5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

7.3租赁期内，如乙方需提前搬离房屋，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：

乙方如未能按时支付租金，应根据合同约定支付滞纳金。

甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，并在发生欠租时及时提醒乙方。

2.房屋损坏或维修：

乙方应合理使用房屋设施，避免造成损坏。

租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

甲方应负责房屋的定期维护和维修，确保房屋处于良好状态。

3.提前解除合同：

任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

如果甲方提前收回房屋，应支付乙方违约金。

如果乙方提前搬离房屋，应支付甲方违约金。

4.争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的经济赔偿。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.维护、维修：甲方对房屋及附属设施进行必要的保养和修理。

9.附属设施：与房屋相关的其他设施，如家具、电器、管道等。

10.违约：当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.个人与房产中介公司之间的房屋租赁。

3.公司或企业内部员工租赁住房。

4.其他需要租赁房屋的情形。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规范和可能产生的额外费用。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。

3.房屋转