2024上海市门面转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条门面房基本情况

1.1门面房位于上海市____区____街道____号，房屋产权证号：____________________。

1.2门面房现有使用面积为____平方米。

第二条转让事项

2.1甲方同意将上述门面房的所有权及与之相关的土地使用权、房产证、营业执照等相关权益转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的门面房转让，并愿意按照本合同约定的价格和付款方式支付转让款。

第三条转让价格及付款方式

3.1门面房的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面房的所有权及相关权益转移给乙方。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理门面房的过户手续。甲方应给予必要的协助。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同签订之后，若乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2如遇不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.门面房权属证明：确保甲方提供合法的门面房权属证明，如房产证、营业执照等。若发现证件不齐全或存在纠纷，应立即协商解决或寻求法律帮助。

解决办法：要求甲方提供完整的权属证明，如有疑问可委托专业律师进行审核。

2.转让价格及付款方式：明确转让价格和付款方式，确保乙方按时支付转让款。

解决办法：在合同中明确规定付款时间和方式，并约定违约责任。

3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保乙方顺利取得门面房所有权。

解决办法：在合同中详细描述交付和过户的具体流程，并明确双方的责任和义务。

4.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定合理的解除和终止条件，并说明违约责任。

5.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.门面房：指位于上海市____区____街道____号的商业用途房屋。

2.所有权：指对门面房占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

4.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

5.营业执照：指企业依法开展经营活动的许可证。

6.转让款：指乙方支付给甲方的门面房所有权及相关权益的价款。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.过户手续：指将门面房所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

10.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.上海市门面房所有权转让。

2.门面房经营者变更。

3.门面房租赁期满后所有权转让。

4.门面房投资者之间的转让。

补充条款：

1.门面房转让前的税费承担：双方约定税费承担方式，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.门面房装修和设备转让：明确装修和设备转让的方式、价值和价款。

3.租赁合同的转让：若门面房处于租赁期间，双方应协商处理租赁合同的转让事宜。

4.门前广场和停车位的使用权：明确门前广场和停车位的使用权归属。

5.经营许可和资质证书的转让：若涉及特定行业，需约定经营许可和资质证书的转让方式。

6.合同变更和解除：详细说明合同变更和解除的条件、程序和