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农民房买卖合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农民房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋面积为XXXX平方米，其中卧室、厨房、卫生间等各个部分的面积详见合同附件。该房屋为农村自建房，无产权证，但甲方保证该房屋的合法性和可居住性。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。乙方在签订本合同时向甲方支付定金XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余房款XXXX元整（大写：XXXX元整）在房屋交付时一次性付清。

2.甲方应在收到乙方全额房款后，向乙方交付房屋钥匙和相关物品，并确保乙方顺利入住。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额房款后，立即将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的电气设施、给排水设施、门窗等完好无损，并能够正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并确认房屋是否符合合同约定的交付标准。如果发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行维修或更换。

四、房屋产权及风险承担

1.由于该房屋为农村自建房，无产权证，因此该房屋的产权归甲方所有。但甲方保证该房屋的合法性和可居住性，且不会影响乙方的正常使用。

2.在房屋交付前，如果因政府规划、拆迁等原因导致该房屋被征收或拆除，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

3.在房屋交付后，因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致该房屋毁损或灭失的风险由乙方承担。但乙方可以要求甲方进行维修或更换，维修或更换的费用由乙方承担。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实的身份证明和房屋信息，如有虚假，应承担相应的法律责任。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关的法律法规，如有违法违规行为，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

六、争议解决及适用法律

1.本合同的争议解决方式为协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如果因政府规划、拆迁等原因导致该房屋被征收或拆除，本合同自动终止。但乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

3.本合同其他条款的终止或变更，应由双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农民房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的农民房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他权利人主张权利。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，协商确定该房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的全部费用。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具合法、有效的收款凭证。

3.房屋交付：甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施设备完好，并与乙方共同查验房屋状况。如因甲方原因导致房屋交付逾期，甲方应承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。具体包括：若甲方违约，应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方因此造成的损失；若乙方违约，甲方有权解除