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小产权房买卖合同完整版

小产权房买卖合同完整版模板（篇1）

出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）

买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订

本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在___________________，位于第____层，共

______（套）（间），房屋结构为________，建筑面积为

______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，

位于___________________，面积为______平方米。乙方对甲

方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括__________________________________________。

第三条、产权纠纷：

本合同中所述房屋为_____________________________，是

________________________的家庭（夫妻）共同财产。原建房

售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，

债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由

甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万

____仟____佰____拾____元整）。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在

___________年____月___日将首付款（定金）人民币____拾

____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当

天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第

二笔房款人民币__________万元整于_________年____月___日

付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口

迁出当日（_________年____月___日）付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日（_________年____月____日）将拆迁安置

房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有

关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方

于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部

交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付（_________年____月___日）前将本合同所

述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_________天，违约

金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一

日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的_

壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超

过____天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权

按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1、甲方按乙方累计已付款的_________%（大写数字）向乙方

支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交

付之日起____天内交付房屋。

2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_

利率付给利息。

3、_________________________________________。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问

题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失

由甲方承担（是否要注明损失的范围？）。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中

的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元

整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、本合同主体：

1、甲方是_____________________________________共_____

人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表

人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有

产权人同意。

2、乙方是_____________________，代表人是____________。

第十生效：