2024房地产合同外销商品房预售合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1项目名称：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____平方米

1.5房屋户型：____________________

1.6房屋单价：人民币（大写）：____元/平方米

1.7房屋总价：人民币（大写）：____元整

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列付款方式和进度向甲方支付房款：

（1）定金：人民币（大写）：____元整，自本合同签订之日起____日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：____元整，自本合同签订之日起____日内支付；

（3）剩余房款：人民币（大写）：____元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分____期支付，每期付款日期及金额如下：

第一期：人民币（大写）：____元整，自本合同签订之日起____日内支付；

第二期：人民币（大写）：____元整，自本合同签订之日起____日内支付；

第三期：人民币（大写）：____元整，自本合同签订之日起____日内支付；

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收款凭证。首付款及剩余房款支付后，甲方应向乙方出具正式发票。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年__月__日。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期交付部分房款的____%支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期支付部分房款的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

联系电话：_______________

联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、法人身份证明等文件，以证明其主体资格。

2.房屋面积、户型、单价和总价等关键信息要明确无误。解决办法：双方在签订合同前，应仔细核对房屋买卖清单，确认无误后签字。

3.付款方式和进度要清晰，避免逾期付款或交付。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的付款方式和进度履行合同义务，如一方逾期履行，应支付违约金。

4.房屋交付及产权登记要按时完成。解决办法：甲方应确保按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。

5.合同争议要及时解决，避免影响合同履行。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

2.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的关于未来交付房屋的合同。

3.定金：指购房者为了保证合同履行，向开发商支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指购房者首次支付的房款金额。

5.剩余房款：指购房者除首付款外，还需支付的房款金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

7.产权登记：指购房者将房屋所有权登记在自己名下的行为。

8.甲方：指房地产开发企业，即出卖人。

9.乙方：指购房者，即买受人。

应用场合：

1.房地产开发商与购房者之间的商品房预售合同。

2.适用于各类住宅项目的预售合同。

3.双方在签订正式预售合同前，可先签订意向书，明确基本购房条件。

4.合同可根据具体项目需求，调整付款方式、交付时间等条款。

补充