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工业区物业托管管理合同

合同编号：__________

工业区物业托管管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的工业区物业托管给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2物业包括：__________（列出物业包含的建筑物、设施等）。

第二条托管管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方名下的工业区物业进行托管管理，托管期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2乙方托管管理的范围包括：__________（列出乙方托管管理的具体范围，如物业设施的日常维护、安保、环境卫生等）。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理、有效地管理，确保物业的安全、整洁、有序。

第三条托管管理费用

3.1乙方托管管理的费用为每月__________元人民币，托管期限内按月支付。

3.2甲方应在每月__________日前将当月的托管管理费用支付给乙方。

3.3乙方应提供合法的发票，甲方有权对乙方的托管管理费用进行审计。

第四条双方的义务和责任

4.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持。

4.3乙方应按照合同约定，认真履行托管管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

4.4乙方应在合同终止后__________日内将物业交还给甲方，并保证物业在托管期间内的完好无损。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方提出变更或终止合同，均应提前__________个月书面通知对方。

5.2合同的终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方的托管管理行为如有违法或导致甲方承担任何法律责任的，由乙方承担全部责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业区物业托管管理合同

2.甲方名下物业权属证明文件

3.乙方资质证明文件

4.托管管理费用支付证明文件

5.审计报告

6.合同变更或终止通知

7.违约责任认定证明文件

8.法律名词解释相关资料

9.合同执行过程中问题解决案例

10.合同应用场景相关说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证物业权属清晰，导致合同履行受阻。

2.甲方未按约定时间支付托管管理费用。

3.乙方未按约定履行托管管理职责，导致物业安全、环境卫生等方面出现问题。

4.乙方在合同终止后未按约定时间交还物业，或物业存在损坏。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。

三、法律名词及解释：

1.工业区物业托管管理合同：指甲方将其名下工业区物业委托给乙方进行管理的合同。

2.托管管理费用：指乙方接受甲方委托进行物业托管管理所收取的费用。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的事宜。

4.违约责任：指违约方因违约行为而需承担的相应的法律责任。

5.审计：指对乙方托管管理费用的合理性、合法性进行审查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付托管管理费用：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。

2.乙方未按约定履行托管管理职责：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。

3.合同双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.乙方在合同终止后未按约定时间交还物业：甲方有权要求乙方立即交还物业，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业区物业所有权人，希望将物业托管给专业管理公司进行日常管理。

2.乙方为专业物业管理公司，希望接受甲方委托，获取托管