房地产 -知名地产新中式住宅设计资料.docx

知名地产新中式住宅设计资料

目录：

第一篇：中式建筑的类型

第二篇：新中式风格的发展及演变

第三篇：南北地域新中式住宅的特点

第四篇：各开发商在中式住宅上的突破及代表项目

第五篇：新中式在地产开发中的具体运用

第六篇：其他新中式代表建筑

中式建筑的类型特征

中式建筑

的类型特征

中式住宅六大派系

皖派建筑

苏派建筑

京派建筑

闽派建筑

晋派建筑

川派建筑

皖派建筑

青瓦白墙、砖雕门楼

中囯南方民居的代表。

“四水归堂”

木雕、石雕、砖雕马头墙

苏派建筑

山环水绕、曲径通幽

江浙一带的建筑风格,南北方建筑风格的集成者。

园林式布局是其显著特征之一。

框景、借景、步移景异

闽派建筑

土楼防御功能

福建地区一种建筑风格。

楼内生产、生活、防卫设施齐全，是中国传统民居建筑的独特类型

京派建筑

对称分布、如意吉祥

中国北方建筑的典型。四合院的选址、装修、雕饰、彩绘，处处体现着源远流长的民俗民风和传统文化。

宫殿建筑给人以皇家威严之感。

晋派建筑

窑洞、晋商文化

山西、陕西、甘肃、

宁夏及青海部分地区。

川派建筑

民族特色

四川、云南、贵州等地。因地制宜

中式建筑的年代特征

唐朝

建筑柱础矮平，柱身矮，举折平缓，斗拱尺度宏大，建筑出檐深远，整体造型舒展大气

宋朝

柱身加高，举折变陡，斗拱相对减小，补建铺作数量增加，屋顶组合多样化，装饰丰富多彩，雕刻精美，建筑呈现秀丽，精巧的特点

明清

色彩和纹理更加丰富细致，殿顶高陡,屋面弯曲大,两翼角上翘，

斗拱更小了，朵数增多了，追求细致多彩的装饰。

新中式风格

新中式风格发展及演变

早在上个世纪八九十年代，吴良镛先生主持设计的“菊儿胡同”可以作为现代中式（或新中式）的早期探索。

但是，真正意义上作为商品住宅的现代中式的出现，还是近十五年的事。第一批具备典范意义的现代中式居住建筑于2002-2005这三年间建成。

广州清华坊北京观唐中国院子杭州桃李春风

传承复兴

传承复兴

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

重新

重新诠释

上海九间堂广州万科第五园重庆万科渝园杭州万科桂语里

新中式风格的两种发展趋势

传承复兴

错彩镂金端庄丰华

重新诠释

清水芙蓉清雅含蓄

诠释传统做法更偏向宋朝极简美学，体现典雅之美

复兴传统做法更容易取得与典型风格的共鸣：屋檐、装饰纹样成为常见的符号媒介

传统中式风格的传承复兴

代表案例：广州清华坊、北京观唐、泰禾北京院子、绿城桃李春风

案例·广州清华坊——传统中式风格的传承复兴2002年

项目信息

项目位于广州市番禺区番禺南村镇兴业大道北，东有广东四大名园之“余荫山房”，北靠广州大学城。

占地面积：118925平方米

建筑面积：90383平方米

容积率：0.76

绿化率：41%

建筑类型：联排别墅

案例·广州清华坊——传统中式风格的传承复兴2002年

采用中国民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间，随心所欲、各显其能、各投其好。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个院区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。

案例·北京观唐——传统中式风格的传承复兴2004年

项目信息

项目位于北京朝阳区，处于机场高速沿线中央别墅区最南端，是离城区最近的独立住宅社区。

占地面积：480000平方米

建筑面积：153000平方米

容积率：0.47

绿化率：70%

建筑类型：独栋别墅

案例·北京观唐——传统中式风格的传承复兴2004年

引入中式庭院生活理念，创造多层院落空间，以清制官式住宅为基础，运用北京四合院的形式，具鲜明中国特色。

案例·泰禾中国院子——传统中式风格的传承复兴2009年

项目信息

项目位于北京通州区长安街东起点，坐落京杭大运河畔，仅20分钟就可直达CBD，私享81000㎡大运河原生河堤密林。