2024房产合同范本土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方租用该房产作为_______使用。

1.2乙方须按照甲方提供的房产现状进行租赁，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减少租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。

2.房产具体情况应详细描述，包括面积、户型、设施等。

解决办法：在合同中附上房产证复印件或房产详细描述文档，确保双方对房产情况有清晰认识。

3.租金、押金、违约金等金额应明确，避免含糊不清。

解决办法：在合同中明确金额，并注明币种。如有需要，可委托专业会计师进行审核。

4.租赁期限、起止日期应明确，避免因日期不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中注明租赁期限的起止日期，并采用规范的日期书写方式。

5.双方权利义务应明确，避免履行过程中发生争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，并尽量使用简洁明了的语言。

6.合同争议解决方式应明确，确保发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.合同签字盖章后，确保双方各执一份，并保留原件。

解决办法：在合同签订后，双方各自保留一份原件，并妥善保管。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房产租赁费用。

5.押金：乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.房产：指甲方拥有的位于特定地点的建筑物及其土地使用权。

8.法律适用：本合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房产租