商业综合体租赁及运营管理合同8篇.docx

商业综合体租赁及运营管理合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商业综合体的租赁及运营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有的商业综合体（以下简称“租赁标的”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定进行租赁和使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期限届满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并办理相关交接手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_____元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应同时向甲方支付_____元作为租赁保证金，以确保其履行本合同下的义务。租赁保证金在合同终止时，扣除相关费用后退回给乙方。

四、物业管理

1.甲方有权委托专业的物业管理公司对租赁标的进行物业管理。物业管理公司负责租赁标的的日常维护、保养和清洁等工作。乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费。

2.乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变其用途或结构。如需进行装修或装饰，应事先征得甲方的同意。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方对租赁标的的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁标的。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付租金和物业管理费等相关费用。如逾期支付，乙方应承担相应的滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁标的，不得擅自转租或分租给第三方。如需转租或分租，应事先征得甲方的同意。

4.租赁期限届满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未能按时返还租赁标的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如甲方未能按时交付租赁标的或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未能按时支付租金或物业管理费等相关费用或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的修改和补充，应由双方协商一致后书面订立。未经协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内应对租赁标的进行妥善保管和使用，如因乙方的过错导致租赁标的损坏或丢失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方有权根据实际需要调整物业管理公司的服务内容和收费标准等，但应提前通知乙方并与其协商达成一致意见。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充和变更的内容应以书面形式订立并作为本合同的组成部分。

4.乙方在租赁期间内应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方共同意愿，就甲方拥有的商业综合体租赁及运营管理等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确双方在商业综合体租赁及运营管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以维护双方的合法权益，促进商业综合体的健康发展。

二、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商业综合体（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于商业经营及相关配套服务。

2.乙方承诺将租赁物用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

三、租赁期限及交付

1.租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在租赁期开始前支付租金并完成租赁物的交接。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准及支付方式，按时支付租金。

2.租金支付方式、时间和账户等详见本合同附件。

五、运营管理

1.甲方有权对租赁物的运营进行管理，确保租赁物的正常使用和完好。

2.乙方应遵守甲方的运营管理规定，并积极配合甲方的运营管理工作。

3.双方共同制定并遵守商业综合体的运营管理制度，包括但不限于安全管理、卫生保洁、绿化维护等。

六、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但须事先向甲方提交装修